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文档简介
房产购买协议合同编号:__________房产购买协议一、卖方信息1.1卖方名称:____________________1.2卖方地址:____________________1.3卖方联系人:____________________1.4卖方联系电话:____________________二、买方信息2.1买方名称:____________________2.2买方地址:____________________2.3买方联系人:____________________2.4买方联系电话:____________________三、房产信息3.1房产名称:____________________3.2房产地址:____________________3.3房产所有权证号:____________________3.4房产面积:____________________3.5房产现状:____________________四、购买价格及支付方式4.1买方同意以人民币(¥)____________元整(大写:____________________元整)的价格购买卖方所持有的房产。账户名称:____________________账号:____________________开户银行:____________________4.3买方未按约定时间支付房款的,应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房产过户至买方名下。5.2房产过户产生的相关税费由买方承担。5.3房产过户完成后,卖方应将房产所有权证交付给买方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房产所有权证复印件2.房产现状照片3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.过户证明复印件7.房产登记簿复印件二、违约行为及认定:1.买方未按约定时间支付房款,属于违约行为。2.卖方未按约定时间完成过户手续,属于违约行为。3.双方未履行协议约定的其他义务,均属于违约行为。三、法律名词及解释:1.房产购买协议:指买方和卖方之间关于购买房产的协议。2.卖方:指房产的所有者,出售房产的一方。3.买方:指购买房产的一方。4.房产所有权证:指证明房产所有权归属的官方文件。5.过户:指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方延迟支付房款:解决办法:提醒买方履行付款义务,逾期支付的,依法支付滞纳金。2.卖方延迟过户:解决办法:提醒卖方履行过户义务,逾期过户的,依法承担违约责任。3.房产过户产生额外税费:解决办法:根据相关法律法规,由买方承担相应税费。4.房产所有权证遗失或损坏:解决办法:及时向相
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