房产购买协议

房产购买协议合同编号：__________房产购买协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房产信息3.1房产名称：____________________3.2房产地址：____________________3.3房产所有权证号：____________________3.4房产面积：____________________3.5房产现状：____________________四、购买价格及支付方式4.1买方同意以人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）的价格购买卖方所持有的房产。账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________4.3买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。5.2房产过户产生的相关税费由买方承担。5.3房产过户完成后，卖方应将房产所有权证交付给买方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产现状照片3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.过户证明复印件7.房产登记簿复印件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，属于违约行为。2.卖方未按约定时间完成过户手续，属于违约行为。3.双方未履行协议约定的其他义务，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产购买协议：指买方和卖方之间关于购买房产的协议。2.卖方：指房产的所有者，出售房产的一方。3.买方：指购买房产的一方。4.房产所有权证：指证明房产所有权归属的官方文件。5.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付房款：解决办法：提醒买方履行付款义务，逾期支付的，依法支付滞纳金。2.卖方延迟过户：解决办法：提醒卖方履行过户义务，逾期过户的，依法承担违约责任。3.房产过户产生额外税费：解决办法：根据相关法律法规，由买方承担相应税费。4.房产所有权证遗失或损坏：解决办法：及时向相