房地产联营合同样本

房地产联营合同样本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______的房地产项目的开发权，并拟与乙方合作开发该项目的房地产联营业务；鉴于乙方愿意参与该项目的房地产联营业务，并愿意按照本合同的约定履行相应的义务；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就双方合作事项达成如下协议：第一条合作项目1.2项目的具体范围、用地面积、建筑规模等详见附件一。第二条合作方式2.1甲方作为项目的主开发方，负责项目的立项、规划、设计、报批等前期工作，以及项目的整体开发和销售。2.2乙方作为项目的参股方，按照本合同的约定向项目投资，并按照投资比例分享项目的利润。2.3甲方应按照本合同的约定向乙方支付固定收益，具体金额和支付方式详见附件二。第三条投资及收益分配3.1乙方应按照本合同的约定向项目投资，投资金额为人民币_______元整（大写：_______元整），投资方式为现金。3.2项目的利润分配按照甲乙双方的投资比例进行，即甲方占_______%，乙方占_______%。3.3甲方应按照本合同的约定向乙方支付固定收益，具体金额和支付方式详见附件二。第四条合作期限4.1本合同的合作期限为_______年，自双方签订本合同之日起计算。4.2合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条甲方义务5.1甲方应按照本合同的约定履行项目的前期工作，包括但不限于立项、规划、设计、报批等。5.2甲方应按照本合同的约定进行项目的开发和销售，确保项目的顺利进行。5.3甲方应按照本合同的约定向乙方支付固定收益。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同的约定向项目投资。6.2乙方应按照甲方的要求参与项目的管理和决策。6.3乙方应按照本合同的约定分享项目的利润。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同投资金额的_______%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：项目具体情况附件二：固定收益支付方式及金额一、附件列表：1.项目具体情况2.固定收益支付方式及金额二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行项目前期工作，包括但不限于立项、规划、设计、报批等。2.甲方未按照约定进行项目开发和销售，导致项目无法顺利进行。3.甲方未按照约定向乙方支付固定收益。4.乙方未按照约定向项目投资。5.乙方未按照甲方要求参与项目管理和决策。6.乙方未按照约定分享项目利润。三、法律名词及解释：1.房地产联营合同：指房地产开发商与投资者之间，就共同投资、共同分享项目利润和风险达成的一种合作协议。2.投资金额：指乙方按照合同约定向项目投入的货币资金。3.固定收益：指甲方按照约定向乙方支付的，不随项目利润变化而变化的收益。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延履行项目前期工作：甲方应按照合同约定及时完成项目前期工作，如无法按时完成，应提前与乙方沟通，协商延期并说明原因。2.甲方未按照约定进行项目开发和销售：甲方应严格按照合同约定的开发和销售计划进行，如有变更应与乙方协商一致。3.甲方未按照约定向乙方支付固定收益：甲方应及时、足额向乙方支付固定收益，如未按时支付，应支付违约金。4.乙方未按照约定向项目投资：乙方应按照合同约定的投资金额和期限向项目投资，如有变更应与甲方协商一致。5.乙方未按照甲方要求参与项目管理和决策：乙方应积极参与项目管理和决策，如无法参与应及时通知甲方并说明原因。6.乙方未按照约定分享项目利润：乙方应按照合同约定的投资比例分享项目利润，如有争议，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为投资者，双方就某个房地产项目达成联营合作协议。2.甲方因资金紧张，寻求外部投资，与乙方签订房地产联营合同，共同开发项目。3.乙方看好甲方开发的房地产项目，愿意投资参与，双方签订