个人住宅施工合同建筑设计

个人住宅施工合同建筑设计合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于业主拥有位于__________（地址）的住宅一所，现拟对住宅进行施工改造，以满足业主对居住环境的需求；同时，施工方具备相关资质，愿意承担该施工改造工程。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、施工内容1.1工程名称：个人住宅施工合同建筑设计1.2工程地点：__________（地址）1.3工程规模：__________1.4工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元1.5工程周期：自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止，预计__________个工作日。二、施工方的义务2.1施工方应按照本合同约定的施工内容、工程规模、工程预算和工程周期完成施工改造工程。2.2施工方应严格按照国家及地方相关法律法规、施工标准和规范进行施工，确保工程质量、安全。2.3施工方应保证施工过程中对业主及其财产的安全，如有因施工方原因导致业主财产损失的，施工方应承担相应赔偿责任。2.4施工方应在合同约定的工程周期内完成施工，如因施工方原因导致工程延期，施工方应承担相应的违约责任。2.5施工方应在工程验收合格后，按照约定提供相关售后服务。三、业主的义务3.1业主应按照本合同约定的工程规模、工程预算和工程周期向施工方支付工程款。3.2业主应提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、施工用水、施工用电等。3.3业主应协助施工方办理相关施工手续，包括但不限于施工许可、验收等。3.4业主应在施工过程中提供必要的配合，确保施工顺利进行。3.5业主应在工程验收合格后，按照约定向施工方支付工程款。四、工程款的支付4.1本合同采用分期支付方式，具体支付比例和支付时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，业主支付工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，业主支付工程预算的30%；（3）工程进度达到100%时，业主支付工程预算的20%；（4）剩余10%作为质保金，工程验收合格后七个工作日内支付。4.2业主支付工程款时，应提供相关发票。五、工程验收5.1工程验收标准：按照国家及地方相关法律法规、施工标准和规范执行。5.2工程验收时间：自工程完工之日起七个工作日内。5.3工程验收合格后，双方签署《工程验收单》。六、质保及售后服务6.1施工方对施工质量负责，自工程验收合格之日起提供__________年的质保服务。6.2施工方应在接到业主售后服务需求后，及时予以响应并处理。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2施工方如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：工程预算的0.5%×逾期天数。7.3业主如未按约定时间支付工程款，应按照逾期天数向施工方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%×逾期天数。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案3.施工进度计划4.工程预算明细表5.材料及设备清单6.工程验收标准7.售后服务承诺8.相关法律法规和标准规范二、违约行为及认定：1.施工方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定的，视为违约。2.业主未按约定时间支付工程款，视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定依据为国家及地方相关法律法规、施工标准和规范。三、法律名词及解释：1.甲方：指个人住宅的业主。2.乙方：指承担个人住宅施工合同建筑设计的施工方。3.施工改造工程：指对现有住宅进行改造、扩建、翻新等工程。4.工程验收：指对施工完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合约定标准和规范。5.质保服务：指施工方对施工质量提供的保修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按合同约定向业主支付违约金，并根据实际情况调整施工计划。2.工程质量问题：解决办法：及时整改，直至符合合同约定标准，并承担相应责任。3.业主支付工程款延迟：解决办法：催促业主支付，逾期支付的违约金按合同约定计算。4.施工过程中出现争议：解决办法：协商解决，协商不