演艺小筑租赁合同KTV特色

演艺小筑租赁合同KTV特色合同编号：__________演艺小筑租赁合同出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁房产及用途1.2承租方同意租赁租赁房产用于开设KTV特色演艺场所，并按照本合同约定使用租赁房产。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，每次支付租金______个月。3.2承租方应在每期租金到期日前______个工作日向出租方支付租金。3.3承租方支付租金后，出租方应及时出具租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本合同之日起______个工作日内向出租方支付人民币______元整（大写：_______________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在______个工作日内退还承租方押金。第五条双方的权利义务5.1出租方的权利义务：（1）出租方应保证租赁房产符合承租方的经营需求，并按照本合同约定交付租赁房产。（2）出租方应确保租赁房产的水、电、燃气等基础设施正常运行，如有损坏，应及时维修。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得向承租方收取除租金外的其他费用。5.2承租方的权利义务：（1）承租方应按照本合同约定使用租赁房产，并按照约定的用途开展经营活动。（2）承租方应按照本合同约定支付租金和押金。（3）承租方应在租赁期满或合同提前解除后将房产及附属设施交还给出租方，并承担因此产生的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。6.2出租方未按本合同约定交付租赁房产，或租赁房产存在重大瑕疵，导致承租方无法正常经营的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按本合同约定支付租金或押金，或未按约定用途使用租赁房产，导致出租方无法正常收回租赁房产的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.出租方及承租方的营业执照复印件3.法定代表人身份证明文件4.租赁房产的平面图5.水、电、燃气等基础设施的检测报告6.租赁房产的交接验收记录7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.违约金支付凭证10.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定交付租赁房产或租赁房产存在重大瑕疵，导致承租方无法正常经营的，构成违约。2.出租方干涉承租方的正常经营活动或向承租方收取除租金外的其他费用，构成违约。3.承租方未按合同约定支付租金或押金，或未按约定用途使用租赁房产，导致出租方无法正常收回租赁房产的，构成违约。4.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为了保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定交付租赁房产或租赁房产存在瑕疵：承租方可要求出租方在规定时间内维修或更换，若协商不成，可依法解除合同并要求赔偿。2.出租方干涉承租方正常经营活动或收取额外费用：承租方可要求出租方停止干涉并提供相应的赔偿。3.承租方未按约定支付租金或押金：出租方可要求承租方在规定时间内支付，若协商不成，可依法解除合同并要求赔偿。4.租赁房产因不可抗力导致无法使用：双方可协商延长租赁期限或解除合同。5.合同争议：可通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方拥有房产并