个人借款抵押还款合同

个人借款抵押还款合同合同编号：__________个人借款抵押还款合同鉴于：1.甲方因资金需要，向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方以其所有的房产（房产证编号：__________，房产地址：__________）作为借款抵押物。2.乙方同意在甲方的请求下，与甲方签订本合同，为甲方提供借款，并接受甲方的房产作为借款的抵押物。现双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应向乙方说明借款的具体用途，并承诺按照约定的用途使用借款。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付给甲方之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利息3.1本借款合同的借款利率为____%。3.2甲方应按照约定的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，应按照逾期部分的借款金额支付违约金，违约金率为____%。第四条还款方式与还款计划4.1甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。4.2还款计划如下：（1）甲方应在借款期限届满时一次性还清借款本金及利息。（2）甲方应按照约定的还款计划，每____个月向乙方支付一次利息，每次支付的利息为____%。（3）甲方应按照约定的还款计划，每____个月向乙方支付一次本金，每次支付的本金为____%。第五条抵押物5.1甲方以其所有的房产（房产证编号：__________，房产地址：__________）作为借款的抵押物。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.3如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。第六条合同的变更与解除6.1本合同的变更或解除应经双方协商一致。6.2如一方当事人未经另一方同意，擅自变更或解除本合同，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1如甲方逾期还款，应按照本合同约定的违约金率支付违约金。7.2如乙方未按本合同约定提供借款，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款申请说明书3.借款合同审批表4.借款人身份证明文件5.抵押物评估报告6.还款计划表7.授权书8.其他双方认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：甲方未按照约定的还款计划按时还款的行为。2.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照约定的用途使用借款的行为。3.乙方未按约定提供借款：乙方未按照约定的期限和金额提供借款的行为。4.甲方提供的抵押物权属有瑕疵：甲方未保证抵押物的权属清晰，存在权利瑕疵的行为。5.双方未协商一致变更或解除合同：未经双方协商一致，擅自变更或解除本合同的行为。三、法律名词及解释：1.借款金额：甲方从乙方借款的总额。2.借款利率：双方约定的借款利息率。3.还款计划：双方约定的甲方还款的期限、方式和金额。4.逾期还款：甲方未按照约定的还款计划按时还款的行为。5.违约金：甲方逾期还款应支付给乙方的违约费用。6.抵押物：甲方提供给乙方作为借款担保的房产。7.权属清晰：抵押物的所有权、使用权等权利明确，无争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照约定的用途使用借款。3.乙方未按约定提供借款：解决办法：甲方有权要求乙方按照约定的期限和金额提供借款。4.甲方提供的抵押物权属有瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权依法处置抵押物。5.双方未协商一致变更或解除合同：解决办法：双方应继续履行合同，如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。五、