下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
商铺租赁合同解除法律疑问合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):名称:______________________地址:______________________联系人:______________________联系电话:______________________乙方(承租方):名称:______________________地址:______________________联系人:______________________联系电话:______________________鉴于甲方拥有上述商铺的完全产权,并有权将其出租;乙方愿意租赁上述商铺,并同意遵守本合同的条款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本合同。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于______________________,建筑面积为______________________平方米。1.2商铺用途为______________________。1.3租赁期限自________年____月____日至________年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整(大写:______________________元整),租金按月支付。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的________%作为滞纳金。第三条商铺使用及维修3.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺,不得擅自改变用途。3.2乙方应合理使用商铺及设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担维修费用。3.3租赁期间,商铺的正常维护、维修责任由甲方承担。第四条合同解除4.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除合同。4.2甲乙双方同意解除合同的,应提前________个月书面通知对方。4.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金人民币____元整(大写:______________________元整)。4.4甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金人民币____元整(大写:______________________元整)。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任。5.2违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿金,具体金额双方协商确定。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):______________________乙方(承租方):______________________签订日期:________年____月____日一、附件列表:1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施清单5.租金支付凭证6.商铺维修记录7.合同解除协议8.违约金支付凭证9.损失赔偿计算依据10.法律意见书二、违约行为及认定:1.甲方提前解除合同:未经乙方同意,甲方提前终止合同的行为。2.乙方提前解除合同:未经甲方同意,乙方提前终止合同的行为。3.乙方未按约定用途使用商铺:乙方使用商铺的方式与合同约定的用途不符。4.乙方未支付租金:乙方未能在约定时间内支付租金。5.乙方损坏商铺设施:乙方使用过程中导致商铺设施损坏的行为。6.甲方未履行维修责任:甲方在租赁期间未对商铺进行正常维护和维修。三、法律名词及解释:1.出租方:拥有商铺所有权或使用权,并将商铺出租给他人的一方。2.承租方:租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限:合同约定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金:乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金:违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.损失赔偿金:因违约行为导致守约方遭受的损失,违约方应支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:催促乙方尽快支付租金,必要时可依法采取措施追讨欠款。2.乙方未按约定用途使用商铺:及时与乙方沟通,要求其纠正不当使用行为,严重者可依法解除合同。3.商铺设施损坏:及时维修,并要求乙方承担维修费用。4.甲方未履行维修责任:向甲方提出维修要求,必要时可依法解除合同。5.提前解除合同:双方协商确定解除合同的事由和违约金等事项,签订解除协议。五、所有应用场景:1.商铺租赁双方
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024-2030年中国油和水界面探测器行业前景趋势与投资动态预测报告
- 2024-2030年中国沙尘暴防治行业运行环境分析与投资风险研究研究报告
- 2024-2030年中国汽车轮毂行业发展分析及发展前景与投资研究报告
- 2024-2030年中国汽车发动机滤清器行业市场发展趋势与前景展望战略分析报告
- 2024-2030年中国汽车产业集群行业市场发展分析及投资机会风险战略研究报告
- 2024-2030年中国污水源热泵行业投资策略与可持续发展建议研究报告
- 2024-2030年中国水黄皮籽素市场运行格局与未来投资价值评估研究报告
- 2024-2030年中国水稻插秧机行业市场发展趋势与前景展望战略分析报告
- 2024-2030年中国水溶性肥料市场运营态势与未来发展新动向趋势建议研究报告
- 2024-2030年中国水果罐头行业市场发展趋势与前景展望战略分析报告
- 山茶油市场细分消费者行为分析
- 发电厂输煤系统建筑安装施工组织设计(318页)
- 模具维护与保养--ppt课件
- 芭蕾基训课程课时教案
- 电动自行车集中充电站建设项目可行性研究报告写作模板立项备案文件
- 某矿业有限公司高岭土产业发展规划研究报告
- 尾矿库设计简介
- 让孩子变成学习的天使——由《第56号教室的奇迹》读书分享
- 小学三年级音乐上册《摇啊摇》教案
- 16.产品防护和交付控制程序
- 产品外观检验标准(通用)
评论
0/150
提交评论