民间借贷房屋买卖合同的解除条件

民间借贷房屋买卖合同的解除条件合同编号：__________甲方（出借方/卖方）：__________乙方（借款方/买方）：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按期偿还甲方借款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积：__________平方米。1.2乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他：__________。第二条借款金额及用途2.1甲方同意向乙方提供借款人民币__________元（大写：__________元整），用于乙方购买上述房屋。2.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3借款年利率为__________%，按__________方式计息。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1乙方同意以借款金额为购房款，购买甲方房屋，房屋买卖总价为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在借款期限届满之日起__________日内，将购房款人民币__________元（大写：__________元整）一次性支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条合同的解除条件5.1甲方未按约定时间提供借款，乙方有权解除本合同。5.2乙方未按约定时间偿还借款，甲方有权解除本合同。5.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除本合同。5.4双方协商一致解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。6.2因违约导致合同解除的，违约方还应承担因解除合同而给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方/卖方）：__________乙方（借款方/买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.借款合同原件及复印件3.房屋买卖合同原件及复印件4.房屋过户相关文件5.还款计划表6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供借款：甲方在约定的借款期限内未能提供借款，视为违约。2.乙方未按约定时间偿还借款：乙方在约定的还款期限内未能偿还借款，视为违约。3.甲方未按约定提供房屋：甲方未能在约定的时间内交付房屋，视为违约。4.乙方未按约定支付购房款：乙方未能在约定的时间内支付购房款，视为违约。5.双方协商一致解除合同：双方书面协商一致解除本合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.民间借贷：指自然人之间、自然人与法人之间、法人之间相互借贷。2.房屋买卖：指房屋所有权人将其房屋出售给买受人，买受人支付房价款的行为。3.借款期限：指甲方提供借款的起止时间。4.借款利率：指借款期间借款人需支付给借款人的利息比率。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供借款：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供借款。2.乙方未按约定时间偿还借款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快偿还借款。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方加快过户手续办理，必要时可委托专业机构办理。4.房屋交付存在争议：双方应共同参与房屋验收，确认房屋交付时间。5.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解除合同，并免除各自责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为购房人，双方约定借款购买房屋。2.甲方为出借人，乙方为借款人，双方约定借款