个人住房借款合同范例

个人住房借款合同范例合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方从乙方借款用于购买住房事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.借款期限届满，甲方如未清偿完毕借款本息，应按乙方规定的逾期利率支付逾期利息，并按甲方未还本息总额的____%支付违约金。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为____%。2.如遇国家利率调整，按国家有关规定执行。第四条借款用途甲方借款用于购买住房，具体房屋信息如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋总价：__________第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.还款账户为甲方在乙方的银行账户，账号为：__________。第六条担保措施1.甲方以其购买的住房为借款提供抵押担保。2.甲方同意将购房合同、房产证等相关文件交由乙方保管。3.甲方如逾期未还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权停止发放借款、提前收回借款或解除合同。2.甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息和违约金。3.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。第八条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.购房合同4.房产证5.抵押物清单6.还款银行卡复印件7.授权书（如有）8.其他与借款有关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于购买住房，或购买的住房信息与合同不符。2.甲方未按约定时间还款：甲方未在每月约定的还款日之前足额还款。3.甲方提供虚假信息：甲方在签订合同时提供虚假的身份、财务状况等信息。4.乙方未按约定发放借款：乙方无正当理由延迟或拒绝发放借款。5.乙方未按约定保管抵押物：乙方未妥善保管甲方提供的抵押物，导致抵押物损失。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即向乙方申请借款的个人。2.贷款人：指乙方，即向甲方提供借款的金融机构。3.等额本息还款法：指借款人每月还款金额固定，包含当月借款本金和利息。4.抵押担保：指甲方将其购买的住房作为借款的担保物，用以保证还款。5.逾期利率：指甲方未按约定时间还款时，应支付的超出原借款利率的利息。6.违约金：指甲方未按约定履行合同义务时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方身份证明文件缺失：甲方需提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。2.乙方未按约定发放借款：乙方应严格按照合同约定及时发放借款，如发生延迟，应书面说明原因并尽快发放。3.甲方未按约定用途使用借款：甲方需确保借款用于购买住房，如变更用途应取得乙方同意。4.甲方未按约定时间还款：甲方应按时还款，如遇困难可与乙方协商延长还款期限或制定还款计划。5.甲方提供虚假信息：甲方应诚实守信，提供真实的信息。如被发现提供虚假信息，乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。6.房产证办理延迟：甲方应积极协助办理房产