标准农村房屋买卖合同范本

标准农村房屋买卖合同范本合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：________________地址：____________________身份证号：________________地址：____________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3出卖人保证标的房屋符合国家和地方有关房屋质量安全标准，符合居住、使用要求。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买受人应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至出卖人指定的账户。2.3买受人支付房款后，出卖人应按约定向买受人交付标的房屋。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给买受人。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。3.3房屋过户完成后，买受人取得标的房屋的所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2买受人逾期支付房款的，应按逾期金额的_______%支付违约金。4.3出卖人未按约定交付标的房屋的，应支付买受人逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。出卖人（盖章/签字）：____________买受人（盖章/签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.买受人逾期支付房款2.出卖人未按约定交付标的房屋3.房屋过户手续未办理完成4.房屋产权存在纠纷或不符合约定标准5.一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋，位于_______市/县/镇/村_______号。2.成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.违约金：逾期金额的_______%或按约定金额计算。4.过户费用：办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买受人逾期支付房款：及时与买受人沟通，催促其支付房款，必要时可依法采取措施追讨逾期付款。2.出卖人未按约定交付标的房屋：要求出卖人按时交付房屋，如逾期交付，可要求支付违约金，并有权要求解除合同。3.房屋过户手续未办理完成：双方共同配合，提供所需文件，确保过户手续顺利进行。如因一方原因导致过户手续延误，应承担相应责任。4.房屋产权存在纠纷或不符合约定标准：如发现房屋产权存在纠纷或不符合约定标准，买受人可拒绝接收房屋，并要求出卖人承担违约责任。5.遇到其他合同履行问题：及时与对方沟通，协商解决；协商不成的，可依法向人民法