无房产证房屋买卖合同版示例

无房产证房屋买卖合同版示例合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________买方：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号为：____________________。1.3卖方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的问题。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，购买该房屋。2.2房价款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3买方未按约定时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价款的____%。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋租赁合同已解除，租赁押金已退还；（3）房屋已办理完毕所有抵押贷款手续，贷款余额为零；（4）房屋已办理完毕所有过户手续，房屋所有权证已交付买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条税费4.1办理房屋过户手续所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买方承担。4.2办理房屋过户手续所需缴纳的税费，包括但不限于营业税、个人所得税等，由卖方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.卖方身份证明复印件5.买方身份证明复印件6.定金收据7.房价款支付凭证8.房屋过户相关税费支付凭证9.房屋过户申请表10.房屋过户证明复印件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.卖方未履行保证房屋权属清晰、无租赁合同、无抵押贷款等影响房屋转让问题的义务，视为违约。4.买方未履行支付过户税费的义务，视为违约。5.双方未经协商擅自解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能，能够独立计算面积的建筑物及其附属设施。2.房价款：指买方按照合同约定，购买房屋所需支付的金额。3.定金：指买方为保证合同履行，按照约定支付给卖方的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金额。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，要求退还定金。解决办法：明确告知买方定金支付后不得退还，如买方仍要求退还，可协商解决或向法院提起诉讼。2.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，买方有权解除合同并要求退还已支付的房价款。3.问题：房屋过户过程中产生额外税费。解决办法：双方应按照本合同约定的税费承担方式承担相应税费，如发生争议，可协商解决或向法院提起诉讼。4.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：卖方应承担解决权属纠纷的责任，如因卖方原因导致权属纠纷无法解决，买方有权解除合同并要求退还已支付的房价款。五、所有应用场景：1.卖方拥有