标准房屋买卖合同空白表格

标准房屋买卖合同空白表格合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售位于__________（房屋地址）的房产，并且乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本房屋买卖合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋占用土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.3乙方如未能按照约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，产权性质为__________。1.3房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后支付，具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。第三条支付方式及支付时间3.1乙方支付定金后，应按照甲乙双方约定的支付时间及方式，分阶段支付房屋交易价款。具体支付时间及方式如下：（1）乙方应在签署《房屋买卖合同》后__________日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应按照甲乙双方约定的进度，支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。第五条甲方声明及保证5.1甲方保证其对出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。5.2甲方保证出售的房屋符合国家相关法律法规及政策规定，不存在任何违法行为。5.3甲方应如实向乙方披露房屋的已知瑕疵，并对隐瞒或虚假陈述承担法律责任。第六条乙方声明及保证6.1乙方保证其向甲方支付的房款来源合法，不存在任何违法行为。6.2乙方应按照本合同约定支付房款，并履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本合同成交价格的__________%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户申请书6.房屋过户证明7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未能按照约定履行过户手续，属于违约行为。4.乙方未能按照约定接收房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的拥有者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快支付剩余房价款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要资料和证明。4.问题：房屋交付时发现设施、家具、家电等物品缺失或损坏。解决办法：甲方应尽快补齐缺失或修复损坏的物品，或按照市场价值赔偿乙方。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖合同适用于房屋买卖双方达成一致，并愿意遵守合同约定的场景。2.合同可用于个人之间的房屋买卖，也可用于企业之间的房屋买卖。3.合同适用于新建房屋、二手房屋、存量房买卖等场景。4.合同不适用于涉及外国投资者购房、集体土地上的房屋买卖等特殊场景。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及结构图4.房屋现状照片5.房屋交易税费清单6.付款凭证及转账记录7.过户手续相关文件8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在房屋质量问题的，构成违约。2.甲方未如实披露房屋瑕疵或存在权利瑕疵的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款或存在虚假陈述的，构成违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物依法取得的权利。3.定金：指乙方为保证履行合同，预先支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权依法从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商要求按时交付，协商不成的可以向法院提起诉讼。2.遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方修复或减