农村自建房协议书

农村自建房协议书合同编号：__________协议书鉴于甲方计划在农村建设自用住房，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方自建房事项达成如下协议：一、建设内容1.1甲方自建房项目位于__________________，占地面积约为__________________平方米。1.2甲方自建房的建设内容主要包括：房屋主体结构、室内外装修、水电安装、围墙大门等。1.3甲方自建房的设计方案应符合当地农村建房政策和规划要求，乙方应根据甲方需求提供合理的设计方案。二、建设标准（1）房屋结构安全，满足抗震、防洪等自然灾害防治要求；（2）房屋装修简洁实用，满足甲方生活需求；（3）水电安装符合国家相关标准和规范；（4）围墙大门安全稳固，符合乡村风貌。2.2乙方应按照甲方提供的需求和标准，提供详细的建设方案和施工图纸。三、建设期限3.1甲方自建房的建设期限为__________________个月，自合同签订之日起计算。3.2乙方应按照约定的建设期限完成房屋建设，如有特殊情况需延长建设期限，应提前向甲方说明并协商一致。四、工程费用4.1甲方自建房的工程费用为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。4.2乙方应按照约定的工程费用，向甲方提供正规发票。五、付款方式5.1甲方自建房的工程款项支付分为三个阶段，具体支付比例和时间如下：（1）合同签订后，支付工程总款的30%；（2）主体结构完成后，支付工程总款的40%；（3）房屋装修验收合格后，支付工程总款的30%。5.2乙方应按照约定的付款比例和时间，向甲方开具相应金额的发票。六、质量保证6.1乙方应按照约定的建设标准和技术要求，保证房屋建设质量。6.2房屋建设完成后，乙方应承担一定的质保期限，质保期限自房屋交付之日起计算。6.3质保期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时予以修复，修复费用由乙方承担。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方自建房项目完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方自建房项目设计方案2.乙方施工图纸3.建设标准及技术要求文档4.工程款项支付证明文件5.质量保证协议书6.争议解决协议书7.施工许可证8.建筑材料检测报告9.房屋验收合格证书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成房屋建设，视为违约。2.乙方未按照约定建设标准施工，视为违约。3.乙方未按照约定提供发票，视为违约。4.房屋建设质量不符合约定，乙方需承担修复费用。5.甲方未按照约定时间支付工程款项，视为违约。6.甲方未按照约定提供设计方案或需求，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的甲方当事人，即自建房的所有者。2.乙方：指合同中的乙方当事人，即负责房屋建设的施工方。3.自建房：指甲方按照自己的需求和标准在农村地区建设的住房。4.建设标准：指房屋建设应遵守的技术规范和质量要求。5.工程款项支付：指甲方按照约定的时间和比例向乙方支付的建设费用。6.质量保证：指乙方对建设完成的房屋质量承担相应的保修和修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.建设进度延误：乙方应及时与甲方沟通，协商调整建设时间表，确保工程按时完成。2.建设标准不符：甲方应详细检查施工过程，发现问题及时与乙方沟通，要求整改。3.工程款项支付问题：甲方应按照约定时间支付工程款项，如有疑问，可与乙方协商解决。4.质量问题：甲方在验收过程中发现质量问题，应及时与乙方沟通，要求修复，并追究违约责任。5.争议解决：如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为农村自建房的所有者，乙方为具备房屋建设资质的施工方。2.甲方有自建房建设需求，乙方具备相应的设计和施工能力。3.双方就自建房的建设内容、标准、期限、费用等达成一致，并签订本协议。4.甲方按照约定支付工