房产抵押贷款协议

房产抵押贷款协议合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额、用途及期限1.甲方同意向乙方贷款人民币__________元（大写：____________________元整），用于__________。2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.乙方每月还款金额为人民币__________元（大写：____________________元整），其中包括本金__________元和利息__________元。3.乙方应按照甲方的规定通过银行转账方式按时还款。三、房产抵押1.乙方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为借款的担保。2.抵押房产的价值为人民币__________元（大写：____________________元整），甲方有权优先受偿。3.乙方应保证抵押房产的权属清晰，无任何争议和纠纷。四、还款保障1.乙方应按照本协议约定的还款方式和金额按时还款。2.乙方提供的抵押房产应符合甲方的要求，并办理完毕相关抵押登记手续。3.乙方不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他担保，否则甲方有权提前终止本协议。五、违约责任1.乙方未按照约定还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金__________元乘以日利率__________%计算。2.乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即还款。3.乙方提供虚假信息或者未履行抵押房产保障义务的，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即还款。六、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（贷款人）的有效营业执照或法人证书复印件2.乙方（借款人）的有效身份证件复印件3.房产证原件及复印件4.贷款用途证明文件5.抵押房产评估报告6.抵押登记证明文件7.双方签署的贷款申请表8.双方签署的抵押合同二、违约行为及认定：1.乙方未按时还款：逾期还款超过三天视为违约。2.乙方未按约定用途使用贷款：甲方有权依据实际情况认定违约。3.乙方提供虚假信息：提供虚假信息的行为一经发现即视为违约。4.乙方未履行抵押房产保障义务：未按约定维护抵押房产导致损失的行为视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同提供贷款的甲方。2.借款人：指根据本合同接受贷款的乙方。3.房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。4.抵押房产：指借款人名下的房产，作为本合同项下贷款的抵押物。5.贷款期限：指本合同项下贷款的还款期限。6.贷款利率：指本合同项下贷款的利率。7.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：提醒乙方及时还款，逾期产生利息由乙方承担。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：立即与乙方沟通，要求其改正，严重者提前终止合同。3.问题：乙方提供虚假信息。解决办法：终止合同，要求乙方立即还款，并追究其法律责任。4.问题：抵押房产权属争议。解决办法：要求乙