房屋地基买卖合同格式文本

房屋地基买卖合同格式文本合同编号：__________房屋地基买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于卖方拥有位于______市______区______街道______号的房屋地基所有权，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该房屋地基，并支付相应的价款。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋地基描述1.1地基位置：位于______市______区______街道______号。1.2地基面积：______平方米。1.3地基用途：______。第二条房屋地基转让2.1卖方同意将上述房屋地基的所有权转让给买方。2.2买方同意购买并拥有上述房屋地基的所有权。第三条价款及支付方式3.1房屋地基的转让价格为______元（大写：____________________元整）。3.2买方应于本合同签订之日起______日内，将转让价款支付至卖方指定的账户。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋地基的所有权转移给买方。4.2双方应共同向相关政府部门办理房屋地基过户手续。第五条税费5.1双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋地基转让过程中产生的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2本合同解除或终止后，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.房屋地基使用权证明3.房屋地基相关规划文件4.房屋地基过户所需材料清单5.税费计算公式及收费标准6.房屋地基现状照片或视频7.合同履行过程中的通讯记录二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋地基所有权，视为违约。2.卖方提供的房屋地基存在权利瑕疵，视为违约。3.买方未能按照约定时间支付转让价款，视为违约。4.买方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.双方未按照约定办理房屋地基过户手续，视为违约。6.双方未按照约定承担房屋地基转让过程中的税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的土地部分。2.所有权：指对房屋地基享有占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对房屋地基享有使用的权利。4.转让价款：指买方为购买房屋地基而支付给卖方的费用。5.过户：指将房屋地基的所有权从卖方转移到买方的过程。6.税费：指房屋地基转让过程中产生的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋地基所有权。解决办法：催告卖方履行交付义务，逾期仍未交付的可依法要求解除合同并索赔。2.问题：房屋地基存在权利瑕疵。解决办法：要求卖方承担瑕疵担保责任，包括但不限于退还已支付的价款、赔偿损失等。3.问题：买方延迟支付转让价款。解决办法：催告买方履行付款义务，逾期仍未付款的可依法要求解除合同并索赔。4.问题：房屋地基过户手续办理缓慢。解决办法：督促双方积极配合办理过户手续，必要时可寻求专业律师或政府部门协助。5.问题：双方未按约定承担税费。解决办法：依法要求违约方承担相应税费，如产生损失的可要求赔偿。五、所有应