房屋买卖合同的临时调整

房屋买卖合同的临时调整合同编号：__________房屋买卖合同的临时调整甲方（卖方）：乙方（买方）：一、调整条款1.1原合同第一条“房屋基本情况”中的“房屋坐落”调整为：“房屋坐落：____省____市____区____街道____号”。1.2原合同第二条“甲方权利和义务”中的“甲方保证”调整为：“甲方保证，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方履行合同的瑕疵。”1.3原合同第三条“乙方权利和义务”中的“乙方付款方式”调整为：“乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：____%（首付款）于本合同签订之日起__日内支付；剩余的____%于____年__月__日前支付。”1.4原合同第四条“合同履行及交付”中的“交付时间”调整为：“甲方应于____年__月__日前将上述房屋交付给乙方。”1.5原合同第五条“违约责任”中的“违约金”调整为：“违约方应向守约方支付购房款总额的__%作为违约金。”二、其他事项2.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.4本协议经甲乙双方协商一致可以变更或解除，变更或解除协议应签订书面文件，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》原合同文档2.房屋权属证明文件3.房屋坐落位置图4.付款凭证及转账记录5.房屋交付确认书6.违约金计算公式说明7.合同履行进度记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与原合同描述不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未履行原合同中约定的保证义务，如房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等。4.乙方未按照约定用途使用房屋，或擅自对房屋进行改造。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，按购房款总额的一定比例计算。4.交付：指甲方将房屋以及相关附属设施完整无缺地移交给乙方占有、使用。5.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金，并有权要求解除合同。3.房屋实际情况与原合同描述不符：解决办法：按照合同约定要求甲方承担违约责任，如要求退还已支付款项、要求甲方进行整改等。4.房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等：解决办法：甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付款项、支付违约金、承担相关诉讼费用等。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且房屋买卖合同的签订符合我国法律法规的规定。2.甲乙双方为法人或其他组织，且房屋买卖合同的签订符合我国法律法规的规定。3.房屋为新建房屋，且甲方为