抵押房交易合同书

抵押房交易合同书合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】鉴于：1.甲方是房屋的合法所有权人，并拥有该房屋的完全处置权；2.乙方愿意购买甲方所有的房屋，并同意按照本合同的约定支付价款；3.甲方愿意将房屋抵押给乙方，作为交易的一部分；4.双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成一致，特订立本合同。第一条房屋描述1.1甲方同意出售、乙方同意购买的房屋位于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构及面积：【房屋结构及面积】。1.2该房屋的规划用途：【规划用途】，实际用途：【实际用途】。1.3该房屋的抵押情况：【抵押情况】。第二条交易价格2.1乙方应向甲方支付的房屋购买价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），上述款项包括但不限于房屋的交易价格、甲方应承担的税费等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付上述价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付剩余的购买价款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关的税费。4.3乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房屋过户手续费用。第五条抵押事项5.1甲方同意将房屋抵押给乙方，作为交易的一部分。5.2甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，办理房屋抵押登记手续。5.3抵押权的设立应按照相关法律法规的规定，甲方应承担相应的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价款的【百分比】%。6.2本合同的违约责任应按照相关法律法规的规定执行。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋实际用途证明4.定金收据5.房屋过户手续费用支付凭证6.房屋抵押登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购买价款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.甲方未按约定设立抵押权。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.抵押房：指将房屋作为债务的担保物，债务人未能履行债务时，债权人有权依法优先受偿的房屋。2.定金：指买方为确保交易合同的履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方未能按时支付购买价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.甲方未能按时办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。4.甲方未能按时设立抵押权：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。5.房屋实际用途与规划用途不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并要求甲方进行改正。五、所有应用场景：1.