集资房买卖合同范本

集资房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________（地址），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于集资房的有关规定，具备合法的购房条件。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的____________%；（2）乙方应于____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余的购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方承担维修责任。4.2甲方应提供该房屋的竣工验收资料、产权证等相关资料，并保证资料的真实、完整、有效。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.集资房购房证明3.房屋竣工验收资料4.产权证5.购房款支付凭证6.房屋过户资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合国家相关质量标准。2.甲方未按照约定提供房屋相关资料。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定履行过户手续。三、法律名词及解释：1.集资房：指由政府、单位、个人共同投资建设的住房，按照投资比例分配住房的住房形式。2.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋不符合国家相关质量标准。解决办法：乙方可以要求甲方进行维修或赔偿。3.问题：甲方未按照约定提供房屋相关资料。解决办法：乙方可以要求甲方提供相关资料，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定履行过户手续。解决办法：甲方可以协助乙方办理过户手续，并要求乙方承担过户费用。五、所有应用场景：1.甲方为拥有集资房产权的个人或单位，愿意