商业店铺续租协议书范本

商业店铺续租协议书范本合同编号：__________商业店铺续租协议书一、出租方信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系电话：____________________二、承租方信息2.1承租方名称：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方联系人：____________________2.4承租方联系电话：____________________三、租赁店铺信息3.1店铺地址：____________________3.2店铺面积：____________________平方米3.3店铺现有租赁期限：至______年______月______日四、续租期限及租金4.1双方一致同意将现有租赁期限延长______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金标准及支付方式：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。五、租赁用途5.1承租方同意按照出租方的要求，合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。5.2承租方不得将租赁店铺用于违法用途，否则出租方有权终止本协议。六、维修及保养6.1出租方负责对店铺及附属设施进行日常维护和保养。6.2承租方应合理使用店铺及附属设施，如有损坏，承租方应承担相应的维修费用。七、合同的变更和终止7.1任何一方不得擅自变更本协议的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议。7.2在租赁期限届满前，双方提前终止本协议的，应提前一个月通知对方。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。一、附件列表：1.商业店铺续租协议书2.出租方及承租方营业执照复印件3.出租方及承租方法定代表人身份证明4.店铺所有权证明文件5.店铺现有租赁合同复印件6.店铺维修及保养记录7.店铺租金支付凭证8.店铺使用及经营许可证复印件9.其他与续租相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供店铺，或提供的店铺不符合约定的，构成违约。2.出租方未按约定时间交付店铺，或延迟交付时间超过合同约定期限的，构成违约。3.出租方未按约定提供维修、保养服务，或提供的服务不符合约定的，构成违约。4.承租方未按约定时间支付租金，或延迟支付时间超过合同约定期限的，构成违约。5.承租方未按约定使用店铺，或改变店铺用途的，构成违约。6.双方未按约定履行合同其他条款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商业店铺并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用商业店铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的承租方租用商业店铺的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的商业店铺使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。6.租赁用途：指承租方在商业店铺中从事的经营活动或使用目的。7.维修及保养：指对商业店铺及其附属设施进行的日常维护和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定时间交付店铺。解决办法：承租方应及时与出租方沟通，要求按时交付店铺。如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方应及时提醒承租方支付租金，必要时可依法采取催收措施或向人民法院提起诉讼。3.问题：店铺设施损坏需要维修。解决办法：双方协商确定维修费用，由承租方支付或按照约定分摊维修费用。4.问题：承租方改变店铺用途。解决办法：出租方应及时制止，要求承租方恢复店铺原用途。如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：双方对合同条款发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业店铺所有者出租店铺给经营者。2.经营者租用商业店铺进行经营活动。3.租赁双方