房屋买卖预约合同中的争议解决途径

房屋买卖预约合同中的争议解决途径合同编号：__________房屋买卖预约合同中的争议解决途径甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲乙双方就甲方向乙方出售房屋事宜达成一致，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋用途：该房屋规划用途为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，按照甲方指定的方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用。3.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的履行、变更与解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决途径5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户相关文件6.双方身份证明复印件7.双方联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照合同约定履行过户手续。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或其他损失。5.双方未经过协商一致，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指土地使用权证和房屋所有权证的合证。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金或延迟交付的房款利息。2.甲方交付的房屋与约定不符，乙方可以要求甲方按照约定交付符合标准的房屋，或要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金或延迟支付的房款利息。4.乙方未按照合同约定使用房屋，甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任。5.双方擅自变更或解除合同，对方可以要求继续履行合同，并要求违约方支付违约金。五