商铺物业管理协议

商铺物业管理协议合同编号：__________鉴于甲方为商铺的业主（或合法使用权人），乙方为物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其商铺委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于____________________，物业建筑面积为____平方米。1.2物业用途为____________________。1.3物业权属清晰，甲方拥有合法的物业所有权或使用权。二、物业管理范围及内容（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、改造；（3）物业环境的维护和管理；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业消防安全管理；（6）其他物业服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。三、物业管理费用3.1乙方应向甲方收取物业管理费，物业管理费的标准为____元/平方米·月。3.2物业管理费支付方式为____（预付/后付），甲方应按照约定的方式按时足额支付物业管理费。3.3乙方应向甲方提供物业管理费的详细使用情况，接受甲方的监督。四、合同期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。4.2合同期满前，双方可协商续签。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为____元。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权或使用权证明文件2.物业管理公司资质证明文件3.物业管理服务内容清单4.物业管理费用明细表5.物业管理费支付凭证6.物业管理服务满意度调查问卷7.违约金计算公式说明8.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，视为违约。2.甲方未按照约定支付物业管理费，或延迟支付、少支付、拒支付物业管理费的，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的业主或合法使用权人。2.乙方：指接受甲方委托的物业管理公司。3.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本协议签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：乙方应及时改进服务质量，甲方也可向乙方提出整改要求。2.物业管理费用支付问题：甲方应按时足额支付物业管理费，如有疑问，可向乙方咨询。3.物业损坏或故障维修问题：乙方应及时进行维修，确保物业正常使用。4.物业安全管理问题：乙方应加强物业管理区域内的安全巡查，确保甲方及商户的人身财产安全。5.争议解决问题：双方可友好协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺业主，乙方为物业管理公司时。2.甲方为商铺合法使用权人，乙方为物业管理公司时。3.甲方与乙方均为企