办公场所物业协议

办公场所物业协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）租金每__________支付一次，承租方应在每期租金到期日前__________日内将租金支付给出租方。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条物业使用及管理3.1承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业的用途、结构和设施，不得损害物业的共用部分和公共设施。3.2承租方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。3.3承租方在租赁期间因使用物业造成的人身伤害、财产损失等，由承租方自行承担责任。第四条维修及保养4.1出租方应保证物业的基本设施正常运行，如水、电、暖气等。4.2承租方应合理使用物业设施，发现设施损坏或故障的，应及时通知出租方进行维修。4.3因承租方使用不当导致的设施损坏，维修费用由承租方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但下列情况除外：（1）出租方提前收到承租方解除合同的书面通知，且承租方支付违约金；（2）法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除本合同。5.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并报相关部门备案。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2承租方提前解除合同的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：物业具体情况说明书2.附件二：租赁押金支付凭证3.附件三：租金支付记录4.附件四：物业设施维修记录5.附件五：物业使用同意书6.附件六：合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供合同约定的物业设施或服务未能在约定时间内维修物业设施提前解除合同或变更合同内容未经承租方同意2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用物业，导致设施损坏或故障提前解除合同未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：租赁物业并支付租金的当事人。3.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：双方约定的承租方使用物业的时间段。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延误。解决办法：承租方应及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如遇特殊情况，可与出租方协商延期支付。2.问题：物业设施损坏或故障。解决办法：承租方发现设施损坏或故障应及时通知出租方，由出租方负责维修。如因承租方使用不当导致，维修费用由承租方承担。3.问题：合同变更或解除。解决办法：双方应签订书面协议，并报相关部门备案。如出租方提前解除合同，应支付违约金；如承租方提前解除合同，应支付违约金并赔偿损失。五、所有应用场景：1.企业或个人租赁办公场所。2.物业租赁公司出租办公场所。3.租赁期限为一至三