个人房屋买卖合同的税务政策

个人房屋买卖合同的税务政策合同编号：__________个人房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________买方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给卖方。2.3买方应于__________年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。第四条税务政策4.1双方应遵守国家和地方关于房屋买卖的税收政策，依法缴纳相应的税费。4.2卖方应按照税务部门的要求，提供相关税务资料，并依法缴纳应纳税款。4.3买方应按照税务部门的要求，提供相关税务资料，并依法缴纳应纳税款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________（签字）：____________________（签字）：____________________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明3.房产证4.购房首付款收据5.房屋过户申请表6.税务部门要求提供的相关资料7.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，影响房屋价值或使用。4.买方未按约定时间支付首付款或剩余房款。5.买方未按约定时间办理房屋过户手续。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖合同：指个人之间买卖房屋的合同。2.卖方：指房屋的合法所有权人。3.买方：指购买房屋的个人。4.首付款：指买方在签订合同之日起一定时间内支付的购房款项。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，买方可以要求支付违约金，或者要求解除合同。2.遇到卖方未办理过户手续的情况，买方可以催告卖方办理，卖方仍未办理的，买方可以要求支付违约金，或者要求解除合同。3.遇到买方延迟支付款项的情况，卖方可以催告买方支付，买方仍未支付的，卖方可以要求支付违约金，或者要求解除合同。4.遇到买方未办理过户手续的情况，卖方可以催告买方办理，买方仍未办理的，卖方可以要求支付违约金，或者要求解除合同。五