版物业服务合同协议书范本

版物业服务合同协议书范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业管理区域：__________________第二条物业服务内容2.1乙方提供的物业服务内容包括：（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业环境卫生及相关秩序维护管理；（5）法律法规规定的其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供质价相符的物业服务，保证物业的正常使用和良好秩序。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费用标准：__________________元/平方米·月；（2）物业服务费用收取方式：按月收取，每季度结算一次；（3）物业服务费用缴纳起始时间：自物业交付之日起计算。3.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，合理使用物业服务费用，保证物业服务费用的合理性和有效性。第四条物业交付和验收4.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，将物业交付给乙方；4.2乙方应在接受物业后一个月内，对物业进行验收，并将验收结果通知甲方；4.3甲方应对乙方的验收结果予以确认，如有异议，应在收到验收结果后五日内向乙方提出，并由双方协商解决。第五条物业的使用和维护5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，合理使用和维护物业；5.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对甲方使用和维护物业的行为进行指导和监督；5.3甲方应在发现物业存在安全隐患时，及时告知乙方，并由乙方采取措施予以消除。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；6.2甲乙双方应按照合同约定和国家相关法律法规，承担因自身原因导致的物业损失的责任；6.3甲乙双方应按照合同约定和国家相关法律法规，承担因第三方原因导致的物业损失的责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用计算明细4.物业交付和验收记录表5.物业使用和维护规范6.违约行为认定申请表7.争议解决申请书8.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付物业2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用3.甲方未按照合同约定使用和维护物业4.乙方未按照合同约定提供物业管理服务5.乙方未按照合同约定使用和维护物业共用设施设备6.乙方未按照合同约定处理物业安全隐患7.乙方未按照合同约定履行合同义务的其他行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主委托物业服务企业对物业进行专业化、社会化的管理和服务。2.物业服务费用：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.物业交付：指业主将物业移交给物业服务企业，由物业服务企业进行管理和服务。4.物业验收：指物业服务企业在接受物业后，对物业的状况进行查验和评估。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付物业解决办法：甲方应按照合同约定时间交付物业，如延迟交付，应承担延迟交付所产生的费用。2.问题：乙方未按照合同约定提供物业管理服务解决办法：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，如未按约定提供，业主可向乙方提出投诉，乙方应立即整改。3.问题：物业服务费用争议解决办法：双方可按照合同约定的费用标准和收取方式进行计算，如有争议，可协商解决或依法解决。4.问题：物业使用和维护违反规定解决办法：甲方应按照合同约定使用和维护物业，如违反规定，乙方有权