房屋预售合同的索赔执行

房屋预售合同的索赔执行合同编号：__________房屋预售合同的索赔执行甲方（出卖人）：企业名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________住所地：__________________联系方式：__________________第一条房屋基本信息1.1甲方开发的位于___________（项目名称）的房屋，预售给乙方。1.2房屋基本情况如下：房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋用途：________________1.3房屋预售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条房价款支付2.1乙方应按照本合同约定的付款时间、付款方式和付款金额，向甲方支付房价款。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）预定金：乙方应在签署本合同后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为预定金。（2）首付款：乙方应在____年__月__日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款。（3）剩余款项：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时，向甲方支付剩余房价款。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照约定的期限内对房屋进行验收。3.3验收不合格的，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复；逾期不修复的，乙方有权解除本合同。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照约定时间、方式支付房价款的，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。4.3双方因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋预售合同2.房屋所有权转移登记手续相关文件3.房屋验收报告4.付款凭证5.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。2.乙方未按照约定时间、方式支付房价款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付房价款或支付的金额不足。3.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未按照合同约定履行其应承担的其他义务。4.乙方未履行合同约定的其他义务：指乙方未按照合同约定履行其应承担的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋预售：指房地产开发企业将其尚未建成的房屋，按照规划设计和建设条件，预先出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，逾期超过约定交付期限的，乙方有权解除合同。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，逾期超过约定付款期限的，甲方有权解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方在约定的期限内修复，逾期不修复的，乙方有权解除合同。4.不可抗力事件影响合同履行：解决办法：根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为购房者。2.双方