房屋买卖合同终止的法定条件

房屋买卖合同终止的法定条件合同编号：__________房屋买卖合同终止的法定条件卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋用途：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.3买方未按时支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户产生的相关税费由买方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的终止4.1在下列情况下，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）卖方逾期交付房屋，买方有权解除本合同；（3）买方逾期支付房价，卖方有权解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。4.2本合同终止后，卖方应退还买方已支付的定金，买方应退还卖方已支付的房价。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%。5.2因一方违约导致合同无法履行，对方有权要求解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房价支付凭证5.房屋过户税费凭证6.房屋交付凭证7.定金收据二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：卖方未在本合同约定的时间内将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付房价：买方未在本合同约定的时间内支付约定的房价。3.双方协商解除合同：双方书面同意解除本合同。4.法律、法规规定的其他终止条件：符合相关法律、法规规定的合同终止条件。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋的使用、收益和处分权。2.定金：买方为了保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额的钱，作为违约的惩罚。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付。买方可以要求卖方支付违约金。买方可以解除合同，并要求退还已支付的定金和房价。2.买方逾期支付房价：卖方可以与买方协商延期支付。卖方可以要求买方支付违约金。卖方可以解除合同，并要求退还已支付的定金。3.房屋过户产生的税费问题：买方应及时了解并准备相关税费。买方可以咨询专业人士或税务机关，确保合规缴纳税费。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方