房屋买卖服务合同范本

房屋买卖服务合同范本合同编号：__________房屋买卖服务合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（服务方）：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭事宜由甲乙双方共同协商办理。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条丙方中介服务内容（1）为甲乙双方提供房屋买卖信息及咨询服务；（2）协助甲乙双方进行房屋价格谈判；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）其他与房屋买卖相关的事宜。4.2丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、合法，如因丙方原因导致房屋买卖合同无效或房屋买卖过程中出现纠纷，丙方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。5.2如甲方未按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3如丙方未按照本合同约定提供中介服务，导致合同无法履行或出现纠纷，丙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（服务方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.首付款收据6.银行按揭协议7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付房价款，视为乙方违约。3.丙方未按照合同约定提供中介服务，导致合同无法履行或出现纠纷，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地的使用权人在规定期限内使用土地的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。4.首付款：指买家在房屋买卖过程中，一次性支付给卖家的部分房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，解决办法是甲乙双方共同办理，必要时可聘请专业律师协助。2.房价款支付不及时，解决办法是双方明确支付时间和方式，乙方按时支付房价款。3.房屋所有权转移过程中出现纠纷，解决办法是双方协商解决或依法向人民法院提起诉讼。4.丙方中介服务不到位，解决办法是甲乙双方与丙方沟通，要求其履行职责或更换中介机构。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方