建筑工程项目承包合同

建筑工程项目承包合同合同编号：__________

第一章：定义与术语

1.1定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

“承包方”指具备建筑工程施工资质，承担本工程建设项目施工任务的一方。

“发包方”指拥有建设项目所有权或使用权，并委托承包方进行工程建设的一方。

“工程”指发包方委托承包方进行的建筑工程项目，具体范围见附件一。

“合同价格”指甲方应支付给乙方的全部费用，包括工程款、劳务费、材料费等。

“工程期限”指承包方完成工程的时间期限，自合同签订之日起计算。

1.2术语解释

如对本合同中的其他术语有疑问，可参考相关法律法规及行业标准，或由双方协商解释。

第二章：工程范围与质量标准

2.1工程范围

承包方应按照附件一所示工程范围进行施工，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。

2.2质量标准

承包方应按照国家及行业的相关质量标准进行施工，确保工程质量合格。具体质量标准见附件二。

第三章：合同价格与付款方式

3.1合同价格

本工程合同价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2付款方式

3.2.1预付款：合同签订后，发包方应在【】日内支付合同价格的【】%作为预付款。

3.2.2工程进度款：承包方完成工程进度后，按实际完成进度支付工程进度款，具体支付比例见附件三。

3.2.3竣工结算款：工程竣工验收合格后，发包方应在【】日内支付至合同价格的【】%。

3.2.4质保金：工程竣工验收合格后，预留合同价格的【】%作为质保金，质保期满后支付。

第四章：工程期限与进度要求

4.1工程期限

承包方应在合同签订之日起【】日内完成工程。

4.2工程进度要求

承包方应根据工程进度计划，按时完成各阶段施工任务，确保工程按期竣工。

第五章：双方的权利与义务

5.1发包方的权利与义务

5.1.1提供施工图纸及技术资料，对工程进行技术交底。

5.1.2按合同约定支付合同价款。

5.1.3对工程进度、质量进行监督、检查。

5.1.4配合承包方办理相关建设手续。

5.2承包方的权利与义务

5.2.1严格按照设计图纸、施工方案进行施工。

5.2.2按合同约定完成工程进度，确保工程质量。

5.2.3配合发包方进行工程验收，提供相关验收资料。

5.2.4对施工现场进行安全、环保管理，确保安全生产。

第六章：变更与调整

6.1工程变更

6.1.1在合同履行过程中，如因设计变更、发包方要求等原因导致工程量增减，双方应协商确定变更部分的工程费用及工期调整。

6.1.2承包方应在接到变更通知后【】日内，提交变更工程量的报价，经双方确认后作为合同价款的调整依据。

6.2工期调整

6.2.1因不可抗力等非承包方原因导致工程延期，双方应协商确定合理的工期顺延。

6.2.2工期顺延时，承包方应及时通知发包方，并采取措施减少影响。

第七章：质量保证与维修

7.1质量保证

7.1.1工程竣工后，承包方应向发包方提供完整的技术资料和验收报告。

7.1.2承包方对工程质量实行【】年的质保期，质保期内因施工原因导致的工程质量问题，承包方应负责维修。

7.2维修

7.2.1质保期内，发包方发现工程质量问题，应及时通知承包方。

7.2.2承包方应在接到通知后【】日内派员进行维修。

第八章：保险与风险

8.1保险

8.1.1承包方应在工程开工前办理建设工程一切险，保险期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。

8.1.2发包方应办理建设工程责任险，保障工程在建设过程中可能发生的第三方人身伤亡和财产损失。

8.2风险

8.2.1合同履行过程中，因不可抗力等不可预见因素导致的损失，双方按照国家相关规定和合同约定承担相应责任。

8.2.2双方应积极采取措施，预防和减少风险损失。

第九章：违约责任

9.1承包方违约

9.1.1承包方未按约定完成工程，应承担违约责任，向发包方支付违约金，具体金额为合同价格的【】%。

9.1.2承包方违反合同规定，导致工程质量和安全出现问题的，应承担相应的法律责任。

9.2发包方违约

9.2.1发包方未按约定支付合同价款，应承担违约责任，向承包方支付违约金，具体金额为合同价格的【】%。

9.2.2发包方未履行合同义务，导致工程延期或损失的，应承担相应的法律责任。

第十章：争议解决

10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决期间，双方应继续履行合同，不得擅自停工或解除合同。

第十一章：知识产权与保密

11.1知识产权

11.1.1承包方在施工过程中产生的知识产权归承包方所有，但与工程直接相关的技术资料和成果，发包方有权使用。

11.1.2发包方提供的图纸、资料等涉及的知识产权，承包方应予以保护，不得泄露或擅自使用。

11.2保密

11.2.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

11.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕后【】年。

第十二章：终止与解除

12.1终止

12.1.1合同履行完毕，双方权利义务终止。

12.1.2因不可抗力等不可预见因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

12.2解除

12.2.1一方严重违约，经另一方催告后【】日内仍未改正的，另一方有权解除合同。

12.2.2双方协商一致，可以解除合同。

第十三章：通知与送达

13.1通知

13.1.1双方在履行合同过程中，需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并采用挂号信、快递或专人递送等方式送达。

13.1.2通知自发出之日起【】日后视为送达。

13.2送达

13.2.1双方提供的联系地址和联系方式为合同履行过程中的有效送达地址和方式。

13.2.2双方应确保提供的地址和方式真实、准确，如有变更，应及时通知对方。

第十四章：其他

14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五章：签字部分

甲方（发包方）：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（承包方）：____________________

单位地址：____________________

联系人：______