标准房产抵押贷款合同模板

标准房产抵押贷款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产抵押给乙方，由乙方贷款给甲方事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方贷款主要用于：_____（注明贷款用途）。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应按本合同约定的还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率）。3.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按规定加收利息。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。第五条房产抵押5.1甲方将其名下位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：_____）抵押给乙方。5.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.3甲方在贷款期间应妥善保管该房产，确保其价值不受损失。5.4甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法处置该房产以偿还贷款。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.3甲方未按约定时间还款的，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法追偿，并有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份证件2.乙方（贷款人）有效身份证件3.甲方（借款人）名下房产证原件及复印件4.贷款用途证明文件5.还款计划表6.房产评估报告7.合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：指合同约定的还款日甲方未足额偿还贷款本金或利息。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款。3.甲方提供的房产存在权利瑕疵：指甲方提供的抵押房产存在抵押、债务等法律纠纷。4.甲方未保证房产价值不受损失：指甲方在贷款期间未妥善保管房产，导致房产价值受损。5.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的金额、期限和利率提供贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并有权收取本金和利息的金融机构。3.房产抵押：指借款人将其名下房产作为债务履行的担保，贷款人因此在债务人不履行债务时有权处置该房产以优先受偿的权利。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产证不真实或不存在：解决办法：乙方应进行房产证真实性审查，必要时可委托专业机构进行实地调查。如发现虚假情况，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定时间还款：解决办法：乙方有权依法追偿，并要求甲方支付违约金。如甲方仍不履行，乙方可依法处置抵押房产。3.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。如甲方拒绝改正，乙方有权提前收回贷款并解除合同。4.房产价值下跌导致不足以覆盖贷款金额：解决办法：甲方应保证房产价值不受损失，如因甲方