房屋买卖意向书如何写及注意事项

房屋买卖意向书如何写及注意事项合同编号：__________房屋买卖意向书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋现状：__________（房屋结构、设施设备、使用状况等）。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的瑕疵。二、买卖双方权利与义务2.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，使乙方在购买后能顺利过户并取得房屋所有权。2.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得有欺诈、误导乙方的行为。2.3乙方应按照约定向甲方支付购房款。2.4乙方应按照约定时间办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。2.5买卖双方应共同遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。三、房屋价格及支付方式3.1双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本意向书后_______日内向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签署《房屋买卖合同》后_______日内向甲方支付剩余房款。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本意向书签订后_______日内将房屋交付给乙方使用。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本意向书约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。5.2若因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.在签订房屋买卖意向书时，务必核实双方身份信息及房屋权属情况，确保交易安全。2.房屋买卖涉及大额资金，双方应谨慎对待，可寻求专业律师和法律机构进行咨询。3.签订房屋买卖合同前，应充分了解相关政策法规，确保合同的合法性、有效性。4.买卖双方应遵循诚实信用原则，如实告知房屋实际情况，避免因信息不对称导致纠纷。5.在办理房屋过户手续过程中，应确保证件齐全、信息准确，以免影响过户进度。6.双方在履行合同过程中，如有争议，应及时沟通协商，避免矛盾升级。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构资料4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房屋过户费用清单8.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未如实提供房屋信息，造成乙方损失。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，如有必要，乙方根据实际情况要求甲方支付违约金。2.房屋实际情况与约定不符：甲方应及时整改，直至符合约定标准。如甲方拒不整改，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方支付购房款延迟：甲方有权要求乙方支付延迟支付的购房款及相应的违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如因政策法规变化导致过户手续，双方