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文档简介
赠与合同协议的解除效力变更合同编号:__________姓名/名称:________________地址:____________________联系电话:________________法定代表/负责人:________________姓名/名称:________________地址:____________________联系电话:________________法定代表/负责人:________________一、赠与财产1.2赠与财产的具体情况如下:(1)房产证号:________________(2)房屋面积:________________(3)房屋结构:________________(4)其他附属设施:________________1.3赠与人保证赠与财产不存在任何权利瑕疵,包括但不限于房产所有权、土地使用权等。二、赠与条件2.1受赠人应当在本协议签订之日起______日内,按照赠与人的要求,办理完毕赠与财产的过户手续。2.2受赠人应当在本协议签订之日起______日内,向赠与人支付与赠与财产等值的契税、过户税费等费用。2.3受赠人应妥善保管赠与财产,并按照赠与人的指示进行维护、保养。三、赠与财产的解除效力及变更3.1在本协议签订后,如赠与人要求解除赠与,应当提前______日书面通知受赠人。赠与人解除赠与的,受赠人应当自收到解除通知之日起______日内,将赠与财产退还赠与人。3.2赠与人解除赠与的,赠与财产的解除效力自通知到达受赠人之日起生效。自解除效力生效之日起,本协议约定的赠与财产的权利义务终止。3.3在本协议签订后,如赠与人要求变更赠与财产的内容,应当提前______日书面通知受赠人。赠与人变更赠与的,受赠人应当自收到变更通知之日起______日内,按照赠与人的要求进行变更。3.4赠与人变更赠与的,本协议的变更部分自通知到达受赠人之日起生效。自变更生效之日起,本协议约定的赠与财产的权利义务按照变更后的内容执行。四、违约责任4.1双方应当按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违反本协议,导致合同无法履行或者造成对方损失的,违约方应当承担违约责任。4.2赠与人未按照本协议约定解除赠与或者变更赠与财产的,赠与人应当承担因此给受赠人造成的损失。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解除、变更及违约等事项,如发生争议,双方应当友好协商解决。5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,双方各执一份。6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。赠与人(盖章):受赠人(盖章):签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.赠与财产权属证明2.房产证原件及复印件3.赠与人与受赠人的身份证明复印件4.赠与财产的评估报告5.赠与财产的过户税费支付凭证6.赠与财产的维护、保养记录二、违约行为及认定:1.赠与人未按照本协议约定解除赠与或者变更赠与财产的,构成违约。2.受赠人未按照本协议约定办理赠与财产的过户手续的,构成违约。3.受赠人未按照本协议约定支付赠与财产相关费用的,构成违约。4.赠与人与受赠人未按照本协议约定履行各自的权利义务的,构成违约。三、法律名词及解释:1.赠与:指赠与人将其财产无偿给予受赠人的行为。2.赠与财产:指赠与方赠与给受赠方的财产。3.过户手续:指将赠与财产的所有权转移至受赠人的手续。4.违约责任:指一方违反合同约定,需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.赠与人要求解除赠与,受赠人未退还赠与财产:解决办法:受赠人应当自收到解除通知之日起规定时间内,将赠与财产退还赠与人。2.赠与人要求变更赠与财产,受赠人未按照要求进行变更:解决办法:受赠人应当自收到变更通知之日起规定时间内,按照赠与人的要求进行变更。3.赠与财产的过户手续办理缓慢:解决办法:双方应当积极配合,提供所需材料,加快过户手续的办理。五、所有应用场景
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