购房按揭贷款协议书

购房按揭贷款协议书合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.乙方同意向甲方发放购房按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.贷款用途：用于购买房产，具体为__________（房产地址）。第二条贷款期限1.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.贷款期限内，甲方应按约定的还款方式进行还款。第三条还款方式1.甲方应按月进行还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.还款期限内，如甲方出现逾期还款情况，乙方有权依法采取催收措施，包括但不限于加收滞纳金、律师费、诉讼费等。第三条贷款利率1.贷款年利率为__________%。2.贷款期限内，如遇利率调整，乙方可根据相关政策进行调整，并提前通知甲方。第四条担保措施1.甲方将其购买的房产抵押给乙方，作为贷款的担保。2.贷款期限内，甲方不得将抵押房产进行转让、出租、设定其他担保等行为。3.如甲方违反本协议的约定，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产的价值。第五条合同的变更和解除1.本协议一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。2.如甲乙双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第六条违约责任1.甲方如违反本协议的约定，乙方有权依法采取催收措施，并要求甲方支付违约金。2.乙方如违反本协议的约定，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。第七条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.房产证复印件4.贷款申请表5.借款合同6.抵押合同7.担保人同意担保的书面文件8.房产评估报告9.贷款审批文件10.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照约定的购房用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按约定时间还款：甲方未按照约定的还款时间表进行还款，视为违约。3.甲方提供的资料不真实：甲方在申请贷款过程中提供虚假资料，视为违约。4.甲方未按约定进行抵押物保险：甲方未按照约定为抵押物办理保险手续，视为违约。5.乙方未按约定发放贷款：乙方未按照约定的时间、金额发放贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人购买房产时，贷款人将其房产抵押给贷款人，由贷款人向借款人发放的贷款。2.抵押物：指借款人将其拥有的房产作为担保，抵押给贷款人的财产。3.还款：指借款人按照约定的方式和期限，向贷款人支付贷款本金和利息的行为。4.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的赔偿金。5.滞纳金：指借款人逾期还款，应支付给贷款人的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假资料解决办法：乙方应加强对甲方提供的资料的审核，必要时可委托第三方进行核实。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权终止贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款。3.问题：甲方未按约定时间还款解决办法：乙方有权依法采取催收措施，包括但不限于加收滞纳金、律师费、诉讼费等。4.问题：甲方未按约定进行抵押物保险解决办法：乙方有权