撰写宿舍保证书从哪些方面入手

合同编号：__________地址：联系电话：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方拥有宿舍房屋及配套设施，乙方愿意租赁甲方宿舍房屋，经双方友好协商，就宿舍租赁事宜达成如下协议：一、宿舍租赁1.2乙方向甲方租赁宿舍，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方租赁宿舍期间，应按约定支付租金、水电费等费用。租金支付方式为每月支付，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.4乙方租赁宿舍期间，应遵守宿舍管理制度，爱护公共设施，不得损坏宿舍房屋及配套设施。二、费用支付2.1乙方租赁宿舍期间，应按约定支付租金、水电费等费用。租金支付方式为每月支付，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3乙方租赁宿舍期间，产生的水电费按实际使用量计算，由乙方承担。水电费支付方式为每月支付，具体金额根据实际使用情况确定。三、押金及退还3.1乙方租赁宿舍期间，应向甲方支付人民币____元作为押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍房屋及配套设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方部分或全部押金作为违约金。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的____%。4.2乙方未按约定支付租金、水电费等费用的，甲方有权采取措施要求乙方支付，并有权解除本合同。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，双方协商一致可以提前解除本合同。5.2租赁期满，本合同自动终止。乙方应在租赁期满后____日内将宿舍房屋及配套设施交还给甲方。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.宿舍房屋及配套设施的图片或照片2.甲方提供的宿舍管理制度3.水电费收费标准及计算方式4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金、水电费等费用2.乙方未遵守宿舍管理制度，造成宿舍房屋及配套设施损坏3.乙方提前解除合同4.甲方未按约定提供宿舍房屋及配套设施5.甲方未按约定退还押金三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及配套设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿金。5.水电费：指承租方在租赁期间使用水电产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金、水电费等费用时，甲方可以采取措施要求乙方支付，并有权解除合同。2.乙方未遵守宿舍管理制度，造成宿舍房屋及配套设施损坏时，乙方应承担赔偿责任。3.乙方提前解除合同导致甲方损失时，乙方应支付违约金。4.甲方未按约定提供宿舍房屋及配套设施时，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金。5.甲方未按约定退还押金时，乙方有权要求甲方退还押金。五、所有应用场景：1.甲方为宿舍房屋及配套设施的所有权人，愿意出租给乙方使用。2.乙方为需要租赁宿舍的人员，愿意按约定支付租金及水电费。3