房屋买卖合同解除协议文本

房屋买卖合同解除协议文本合同编号：__________房屋买卖合同解除协议文本一、解除合同双方信息1.甲方（卖方）：（1）姓名（或名称）：__________（2）地址：__________（3）联系方式：__________2.乙方（买方）：（1）姓名（或名称）：__________（2）地址：__________（3）联系方式：__________二、解除合同原因1.根据原合同第____条的规定，因__________（具体原因），甲乙双方达成解除合同的共识。2.甲乙双方认为，解除合同有利于双方权益的保障，符合双方的根本利益。三、解除合同事宜1.甲乙双方同意，自本协议签订之日起，原合同自动失效，双方不再享有原合同约定的权利和承担原合同约定的义务。2.甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，向对方支付原合同约定的违约金（如有），以赔偿因解除合同给对方造成的损失。3.甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋权属变更手续，将房屋权属重新登记至甲方名下。4.甲乙双方同意，解除合同后，原合同约定的房屋价款、首付款、贷款事宜等均告终止，双方不再追究。四、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程不得向第三方披露，除非法律有明确规定。2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房屋所有权证3.买卖双方身份证件4.付款凭证5.房屋验收报告6.解除合同申请表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款。3.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.甲方隐瞒房屋存在的重要瑕疵，导致乙方遭受损失。6.乙方未按照合同约定履行合同义务，如放弃购房权利等。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。3.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.瑕疵：指房屋在质量、功能、结构等方面存在的问题。5.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.乙方未按时支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款。3.房屋质量不符合约定：乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。4.甲方未办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方尽快办理，并支付因此产生的相关费用。5.乙方未按照约定使用房屋：甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担因此产生的损失。6.合同争议解决：双方可以友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方约定房屋交付时间、质量标准、