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文档简介
房屋买卖合同解除协议文本合同编号:__________房屋买卖合同解除协议文本一、解除合同双方信息1.甲方(卖方):(1)姓名(或名称):__________(2)地址:__________(3)联系方式:__________2.乙方(买方):(1)姓名(或名称):__________(2)地址:__________(3)联系方式:__________二、解除合同原因1.根据原合同第____条的规定,因__________(具体原因),甲乙双方达成解除合同的共识。2.甲乙双方认为,解除合同有利于双方权益的保障,符合双方的根本利益。三、解除合同事宜1.甲乙双方同意,自本协议签订之日起,原合同自动失效,双方不再享有原合同约定的权利和承担原合同约定的义务。2.甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内,向对方支付原合同约定的违约金(如有),以赔偿因解除合同给对方造成的损失。3.甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内,办理房屋权属变更手续,将房屋权属重新登记至甲方名下。4.甲乙双方同意,解除合同后,原合同约定的房屋价款、首付款、贷款事宜等均告终止,双方不再追究。四、保密条款1.甲乙双方同意,本协议的内容和签订过程不得向第三方披露,除非法律有明确规定。2.甲乙双方违反本保密条款的,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他条款1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.《房屋买卖合同》2.房屋所有权证3.买卖双方身份证件4.付款凭证5.房屋验收报告6.解除合同申请表7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款。3.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续。4.乙方未按照合同约定使用房屋,导致房屋损坏或损失。5.甲方隐瞒房屋存在的重要瑕疵,导致乙方遭受损失。6.乙方未按照合同约定履行合同义务,如放弃购房权利等。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指甲方出售房屋,乙方购买房屋的协议。2.违约金:指一方未履行合同约定义务,按照约定向对方支付的赔偿金。3.房屋过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.瑕疵:指房屋在质量、功能、结构等方面存在的问题。5.购房款:指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按时交付房屋:乙方有权要求甲方支付违约金,并按照合同约定时间交付房屋。2.乙方未按时支付购房款:甲方有权要求乙方支付违约金,并按照合同约定时间支付购房款。3.房屋质量不符合约定:乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。4.甲方未办理房屋过户手续:乙方有权要求甲方尽快办理,并支付因此产生的相关费用。5.乙方未按照约定使用房屋:甲方有权要求乙方停止违约行为,并承担因此产生的损失。6.合同争议解决:双方可以友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.甲方出售房屋,乙方购买房屋。2.双方约定房屋交付时间、质量标准、
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