房屋交易协议书格式

房屋交易协议书格式合同编号：__________房屋交易协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元4.2买方应按照下列方式支付交易价格：4.2.1首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元，买方应于本协议签订之日起____个工作日内支付至卖方指定的账户。4.2.2尾款：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元，买方应于房屋过户完成后支付至卖方指定的账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋的过户手续。5.3过户完成后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。六、陈述与保证6.1卖方保证：（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。（2）房屋不存在任何债务、租赁合同等影响买卖合同履行的情形。（3）房屋符合国家和地方的相关法律法规，不存在任何违法行为。6.2买方保证：（1）买方具备购买房屋的经济能力，能够履行本协议的付款义务。（2）买方提供的个人信息真实、准确、完整。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字：______________乙方（买方）签字：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.付款凭证4.过户手续办理文件5.房屋现状照片或视频6.房屋维修记录7.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证8.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或所有权证，构成违约。2.卖方未如实陈述房屋现状、存在权属纠纷或违法行为，构成违约。3.卖方未按约定时间办理过户手续，构成违约。4.买方未按约定时间支付首付款或尾款，构成违约。5.买方提供的个人信息不真实、准确、完整，构成违约。6.不可抗力因素导致无法履行或部分履行本协议，不构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：具备购买房屋的经济能力，承诺履行付款义务的一方。3.交易价格：房屋的买卖价格，包括首付款和尾款。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.所有权证：房屋的所有权证明文件。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延交付房屋或所有权证：买方可要求卖方承担违约责任，支付违约金。2.卖方隐瞒房屋现状或存在权属纠纷：买方可要求卖方承担违约责任，退还已支付款项。3.买方拖延支付首付款或尾款：卖方可要求买方承担违约责任，支付违约金。4.买方提供的个人信息不真实、准确、完整：卖方可要求买方承担违约责任，支付违约金。5.遇到不可抗力导致无法履行或部分履行本协议：双方互不承担违约责任，可协商解决或根据实际情况调整协议内容。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房