公务员购房合同签订要注意什么

公务员购房合同签订要注意什么合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付后概不退还。定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。（2）房屋交付时，乙方支付房价的__________%。（3）剩余房价款乙方应按照银行贷款政策及甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应在过户手续办理完成后，向乙方交付房屋及附属设施。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合中国的相关法律法规及国家标准。4.2甲方应对房屋及附属设施进行保修，保修期自交付之日起计算，保修期为__________年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.房屋质量检测报告5.身份证复印件6.营业执照复印件7.银行贷款政策文件8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，或未履行过户手续，构成违约。3.任何一方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证履行合同，支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方尽快支付房价款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方共同向相关部门咨询，加快过户手续的办理速度。4.房屋质量问题：解决办法：按照合同约定要求甲方进行维修或赔偿。五、所有应用场