补充协议房屋交易法律效力

补充协议房屋交易法律效力合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、主合同的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、甲方应保证对其出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情形。如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应承担相应的法律责任。三、乙方应按照主合同约定的付款方式及时足额支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。四、本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。五、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.补充协议3.房屋所有权证明4.付款凭证5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋所有权完整，存在权利瑕疵或债务纠纷。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。5.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付购房款并接受房屋的所有权转移的合同。2.补充协议：对主合同的某些条款进行补充或修改的协议。3.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：当一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.日利率：指按日计算的利率，用于计算违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未保证房屋所有权完整：甲方应提供房屋所有权证明，如存在权利瑕疵或债务纠纷，应尽快解决。2.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照主合同约定的交付时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应按照主合同约定的付款方式及时足额支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。4.乙方未按约定履行合同义务：乙方应按照主合同约定的义务履行合同，如未能履行，应承担相应的法律责任。5.提供信息不真实、不准确：双方应如实提供相关信息，如发现虚假信息，合同无效，并根据实际情况追究法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人之间。2.房屋买卖双方为法人或其他组织之间。3.房屋交易价格为人民币。4.房屋所有权完整，无权利瑕疵、债务纠纷。5.