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文档简介
补充协议房屋交易法律效力合同编号:__________甲方(卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________乙方(买方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________一、主合同的房屋交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。二、甲方应保证对其出售的房屋享有完整的所有权,不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情形。如因甲方原因导致房屋交易无效,甲方应承担相应的法律责任。三、乙方应按照主合同约定的付款方式及时足额支付购房款。乙方未按约定支付购房款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。四、本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效。本补充协议与主合同具有同等法律效力,如有冲突,以本补充协议为准。五、本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋买卖合同2.补充协议3.房屋所有权证明4.付款凭证5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.甲方未保证房屋所有权完整,存在权利瑕疵或债务纠纷。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行。5.任何一方提供的信息不真实、不准确,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指甲方将其房屋出售给乙方,乙方支付购房款并接受房屋的所有权转移的合同。2.补充协议:对主合同的某些条款进行补充或修改的协议。3.所有权:指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金:当一方违约时,按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.日利率:指按日计算的利率,用于计算违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未保证房屋所有权完整:甲方应提供房屋所有权证明,如存在权利瑕疵或债务纠纷,应尽快解决。2.甲方未按约定时间交付房屋:甲方应按照主合同约定的交付时间交付房屋,如延迟交付,应支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款:乙方应按照主合同约定的付款方式及时足额支付购房款,如延迟支付,应支付违约金。4.乙方未按约定履行合同义务:乙方应按照主合同约定的义务履行合同,如未能履行,应承担相应的法律责任。5.提供信息不真实、不准确:双方应如实提供相关信息,如发现虚假信息,合同无效,并根据实际情况追究法律责任。五、所有应用场景:1.房屋买卖双方为自然人之间。2.房屋买卖双方为法人或其他组织之间。3.房屋交易价格为人民币。4.房屋所有权完整,无权利瑕疵、债务纠纷。5.
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