终止商铺租赁合同协议书格式

终止商铺租赁合同协议书格式合同编号：__________终止商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________1.3商铺用途：_______________________1.4租赁期限：自________年____月____日至________年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币________元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式：每月________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条终止租赁合同3.1在租赁期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前一个月通知甲方。3.2甲方应在收到乙方终止合同通知后的五个工作日内，与乙方协商确定终止合同的具体事宜。3.3双方同意，终止合同后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.4双方同意，合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将商铺恢复至租赁前的状态，并承担由此产生的费用。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.商铺租赁合同协议书2.商铺所有权证明文件3.乙方经营范围许可证明文件4.租赁押金收据5.租金支付记录6.商铺交接验收报告7.商铺恢复至租赁前状态的验收报告8.保密协议二、违约行为及认定：1.提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同的行为。2.延迟支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金的行为。3.未恢复商铺：乙方未按合同约定将商铺恢复至租赁前状态的行为。4.泄露商业秘密：乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.保密义务：合同双方对对方的商业秘密和机密信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方履行合同约定的支付租金义务，如乙方仍不履行，可依法追讨租金及违约金。2.乙方提前终止合同：与乙方协商确定终止合同的具体事宜，并要求乙方支付违约金。3.乙方未恢复商铺：要求乙方按照合同约定将商铺恢复至租赁前状态，并承担由此产生的费用。4.泄露商业秘密：要求乙方履行保密义务，如乙方违反保密义务，可依法要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲乙双方为明确租赁关系，确保双方权益。2.甲乙双方在租赁期间发