房屋买卖贷款合同格式模板

房屋买卖贷款合同格式模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________丙方（贷款银行）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋用途：____________________；1.5甲方承诺：该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，甲方具有完全的处分权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；2.3剩余房款人民币____元，乙方应按丙方贷款审批通过后的放款进度支付给甲方；2.4甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相应产权证书。第三条贷款事宜3.1乙方同意向丙方申请购房贷款，贷款额度为人民币____元，贷款期限为____年；3.2乙方应按照丙方的贷款审批结果及贷款合同的约定，按时还款；3.3甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权过户等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的2%；4.2若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金；4.3若甲方未按照约定时间交付房屋及相应产权证书，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（贷款银行）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.丙方贷款批准文件原件及复印件5.房屋买卖合同复印件6.贷款合同原件及复印件7.房屋评估报告原件及复印件8.房屋过户登记申请书原件及复印件9.其他与房屋买卖、贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及产权证书，或交付的房屋及产权证书不符合合同约定。2.甲方未履行合同约定的承诺，如房屋权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按照贷款合同的约定按时还款。5.丙方未按约定时间审批贷款或放款。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.贷款合同：指借款人与贷款人之间约定贷款金额、期限、利率等条款的合同。5.购房贷款：指借款人用于购买房屋的贷款。6.贷款审批：指贷款人对应借款人的贷款申请进行审查、评估和决定是否批准的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋及产权证书：甲方应按照合同约定时间交付房屋及产权证书，如延迟交付，应承担违约责任。2.甲方未履行承诺：如存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题，甲方应承担违约责任。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任。4.乙方未按时还款：乙方应按照贷款合同的约定按时还款，如未按时还款，应承担违约责任。5.丙方延迟审批贷款或放款：丙方应按照约定时间审批贷款或放款，如延迟审批或放款，应承担违约责任。6.房屋过户登记问题：应按照房屋过户登记申请书及相关文件要求，办理房屋过户登记手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房者，愿意购买甲方房屋。3.丙方为贷款银行，愿意