诚信保证家庭唯一住房

诚信保证家庭唯一住房合同编号：__________【填写的详细信息】【填写的详细信息】第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋现状为【房屋现状】。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起【期限】内，将购房款分【次数】次支付给卖方，具体支付时间和方式如下：（1）合同签订之日起【时间】内支付首付款【金额】元；（2）剩余款项【时间】内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【时间】内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由【承担方】承担。3.3买方应在过户手续办理完成后【时间】内，取得该房屋的所有权证书。第四条诚信保证4.1买方保证其购买该房屋的目的是为了自用，且该房屋将是买方的唯一住房。4.2卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的问题。4.3双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【填写的详细信息】乙方（买方）：【填写的详细信息】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.规划用途证明3.房屋现状证明4.付款凭证5.房屋过户手续所需材料6.唯一住房证明二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付购房款，视为违约。2.卖方未按照约定时间完成房屋所有权转移，视为违约。3.买方未按照约定购买房屋自用，或该房屋不是买方的唯一住房，视为违约。4.卖方未如实告知买方房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.规划用途：指房屋规划管理部门根据城市规划要求，对房屋建设用途的划分。3.唯一住房：指家庭成员在该城市中仅有的住房。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付购房款不及时：解决办法：提醒买方按照合同约定及时支付购房款，如买方仍不支付，可以依法向法院提起诉讼。2.卖方未按时完成过户手续：解决办法：提醒卖方按照合同约定及时完成过户手续，如卖方仍不办理，可以依法向法院提起诉讼。3.房屋存在权属纠纷等问题：解决办法：买方有权拒绝购买该房屋，并要求卖方承担违约责任。4.房屋交付不合格：解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定承担修复、更换等责任。五、所有应用场景：1.卖方出售位于【房屋地址】的房屋。2.买方购买该房屋作为自用，并保证该房