抵押房屋转售条款

抵押房屋转售条款合同编号：__________合同各方：甲方（抵押人）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方拥有的该房产位于____________________，房产证号/不动产权证号为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房产的现状为____________________，甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等法律问题。二、转售价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的转售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方有权对该房产进行查看、评估等。2.3剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）于____________________年____________________月____________________日前支付完毕。乙方支付房款后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方。三、房产过户及交付3.1甲方应自乙方支付房款之日起____________________日内，协助乙方完成该房产的过户手续。过户手续包括但不限于：产权转移登记、变更房产证等。3.2房产过户完成后，甲方应将该房产的所有权、使用权、收益权等权益一并转移给乙方。3.3甲方应保证在过户过程中，该房产不涉及任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户产生纠纷的，由甲方承担全部责任。四、违约责任4.1如甲方违反本合同约定，导致房产过户失败或产生其他法律纠纷的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________年____________________月____________________日。甲方（抵押人）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.房产过户相关手续资料7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致房产过户失败或产生其他法律纠纷。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间协助乙方完成房产过户手续。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，存在权属争议、租赁、查封、抵押等问题。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并同意将其转售给他人的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.定金：指乙方为表示购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。5.房产过户：指将房产的所有权、使用权、收益权等权益从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：甲方应提前准备相关手续资料，协助乙方尽快完成过户手续。2.房产实际状况与甲方提供的信息不符。解决办法：乙方应在签订合同前对房产进行实地查看，了解房产的真实情况。3.甲方未按约定时间协助乙方完成房产过户手续。解决办法：甲方应严格按照合同约定，及时协助乙方完成过户手续。4.乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房款，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.房产过户过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。五、所有应用