房屋典当买卖合同样本

房屋典当买卖合同样本合同编号：__________房屋典当买卖合同地址：________________________联系电话：____________________法定代表（或负责人）：__________地址：________________________联系电话：____________________法定代表（或负责人）：__________鉴于甲方愿意将其房屋典当给乙方，乙方愿意接受甲方的典当房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋所有权证号：__________________（4）房屋性质：____________________1.2甲方保证对房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋典当的权利瑕疵。第二条典当期限2.1本合同的典当期限为______年，自本合同签订之日起计算。2.2典当期限届满后，乙方有权选择是否继续典当。如乙方决定继续典当，应提前一个月通知甲方，并签订书面续典当协议。第三条典当金额与支付3.1乙方应向甲方支付典当金额为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。3.2乙方在本合同签订之日起______个工作日内，将典当金额支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋使用与保管4.1典当期间，乙方有权使用和保管房屋，但必须遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构、设施和用途。4.2乙方应承担房屋在典当期间的一切日常维护、管理和维修费用。第五条房屋权属转移5.1典当期限届满，乙方支付完毕全部典当金额及其他相关费用后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。5.2房屋权属转移所需的税费由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如甲方在典当期限内未经乙方同意，提前解除典当，应向乙方支付违约金，违约金为典当金额的____%。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________签订地点：____________________合同编号：__________房屋典当买卖合同甲方（出典人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（受典人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条典当房屋基本情况1.1房屋坐落：____市____区（县）____街道____号。1.2房屋结构及面积：____平方米，结构为____。1.3房屋所有权证号：____。1.4房屋现状：____。第二条典当期限2.1甲乙双方同意，该房屋的典当期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2典当期限内，乙方按照本合同约定支付典当利息，享有对该房屋的使用权。2.3典当期限届满，乙方愿意购买该房屋的，按照本合同约定办理房屋买卖手续。第三条典当利息及支付方式3.1乙方应当按照下列标准向甲方支付典当利息：（1）典当期限内，月利率为____%。（2）典当期限内，利息按月计算，每月支付一次。3.2乙方应当在每月__日前将当月典当利息支付给甲方。3.3典当期限届满，乙方支付完毕所有典当利息后，有权按照本合同约定购买该房屋。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。4.2乙方应当在典当期限届满后，一次性支付全部购房款给甲方。4.3乙方支付购房款后，甲方应当及时为乙方办理房屋过户手续。第五条权利义务5.1甲方应当保证该房屋的权属清晰，无任何债务纠纷。5.2乙方应当按照本合同约定支付典当利息，并按时履行房屋买卖合同。5.3典当期限内，乙方享有对该房屋的使用权，但不得转让、出租或设定抵押。5.4典当期限内，乙方应当妥善保管该房屋，确保房屋及附属设施的安全。5.5典当期限届满，乙方愿意购买该房屋的，应当按照本合同约定办理房屋买卖手续。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。6.2乙方未按照本合同约定支付典当利息或购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。6.3一方当事人因自身原因导致合同无法履行，应当承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（受典人）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋结构、设施和用途的相关资料4.房屋的维修和维护记录5.房屋的评估报告6.典当金额的支付凭证7.房屋权属转移的税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于提前解除典当、未履行房屋维护义务等。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于未按时支付典当金额、未遵守国家法律法规等。3.违约行为的认定应根据本合同的约定和国家法律法规进行判断，如有争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋典当：指房屋所有权人将其房屋作为抵押物，向他人借款并支付利息的一种方式。2.典当期限：指典当合同中约定的借款人需偿还借款的期限。3.典当金额：指借款人向出借人借款的金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋权属转移：指房屋所有权由甲方转移给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前解除典当，乙方不同意。解决办法：参照本合同第六条违约责任的规定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付典当金额。解决办法：参照本合同第三条典当金额与支付的规定，乙方应在一个工作日内支付典当金额。如乙方逾期支付，应参照本合同第六条违约责任的规定承担违约责任。3.问题：房屋在典当期间出现损坏或损失。解决办法：按照本合同第四条房屋使用与保管的规定，乙方应承担房屋在典当期间的一切日常维护、管理和维修费用。如房屋损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，希望将其房屋作为抵押物借款。2.乙方需要借入资金，愿意接受房屋典当作为借款的抵押物。3.甲方将房屋典当给乙方，乙方按约定支付典当金额，并在典当期限内使用和保管房屋。4.典当期限届满，乙方支付完毕全部典当金额及其他相关费用后，房屋所有权转移给乙方。5.在典当期间，双方遵守合同约定，履行各自的义务。一、附件列表：1.甲方证件复印件2.乙方证件复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋现状说明书5.典当利息计算明细表6.房屋买卖价格确认书7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付典当利息或购房款，视为乙方违约。3.双方因自身原因导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.典当：指出典人将其房屋出典给受典人，受典人支付典当利息并享有使用权的一种融资方式。2.典当期限：指出典人与受典人约定的房屋典当使用的期限。3.典当利息：指出典人按照约定向受典人支付的费用，用于补偿受典人使用房屋期间的风险及融资成本。4.房屋买卖：指出典人将其房屋出售给受典人，受典人支付购房款并取得房屋所有权的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在合同签订前，应进行房屋产权调查，确保房屋权属清晰。如遇产权纠纷，可通过法律途径解决。2.典当期限内房屋损毁：甲方应妥善保管房屋，如房屋在典当期限内损毁，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方支付购房款不及时：乙方应当按照合同约定按时支付购房款，如乙方逾期支