银行个人购买房产贷款合同

银行个人购买房产贷款合同合同编号：__________甲方（借款人）：全称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（贷款银行）：全称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方贷款用途为购买房产，具体房源为：________________。1.3甲方应按约定的还款方式和还款计划，定期向乙方还款。第二条贷款利率、期限及还款计划2.1甲方贷款利率为____%（年利率），按____年计息。2.2甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起至还清贷款本息之日止。2.3甲方按月还款，还款金额为每月应还本息总额，具体还款计划如下：（此处附上详细还款计划表）第三条贷款的发放和还款3.1乙方应在合同签订后的____个工作日内，将贷款划转到甲方指定的账户。3.2甲方应按约定的还款计划和还款方式，按时还款。3.3甲方提前还款的，应按约定的提前还款手续费率支付提前还款手续费。第四条保证条款4.1甲方保证提供的个人信息真实、完整、有效，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方保证按照约定用途使用贷款，如有违反，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方提供担保的，乙方有权按照合同约定行使担保权利。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，并按约定的违约金率收取违约金。5.2甲方未按约定还款的，乙方有权按约定的罚息率收取罚息，并有权采取法律手段追讨欠款。5.3乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款的，应向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同签订地在中华人民共和国___________省/市/自治区，甲乙双方应遵守国家的法律法规，如有争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清贷款本息之日止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款银行）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产买卖合同2.甲方身份证明文件3.乙方银行资质证明文件4.还款计划表5.担保协议（如有）6.提前还款手续费计算公式（如有）7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：包括但不限于购买非房产类商品或服务，视为违约。2.甲方未按约定还款：包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款，视为违约。3.乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款：超出合同约定的时间范围，视为违约。4.甲方提供虚假个人信息：包括但不限于虚构身份、提供虚假联系方式等，视为违约。5.甲方违反保证条款：包括但不限于未提供完整、真实、有效的个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指向银行申请贷款的个人。2.贷款银行：指提供贷款服务的银行。3.贷款金额：指银行同意向借款人提供的贷款总额。4.贷款利率：指贷款的年利率。5.贷款期限：指贷款的期限，以年为单位。6.违约金：指借款人违约时，根据合同约定向贷款银行支付的违约费用。7.罚息：指借款人未按约定还款时，银行加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假个人信息解决办法：乙方应加强审核程序，确保收集到的个人信息真实、完整、有效。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方应定期核查贷款用途，发现问题及时采取措施，如停止发放贷款、提前收回已发放的贷款等。3.问题：甲方未按约定还款解决办法：乙方应与甲方沟通，了解原因，提供还款辅导，如仍无法解决，可采取法律手段追讨欠款。4.问题：乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款解决办法：乙方应严格按照合同约定的时间范围执行贷款发放和回收，如有特殊情况，应