房屋典当买卖合同范本

房屋典当买卖合同范本合同编号：__________房屋典当买卖合同一、卖方（典当方）信息1.1姓名（名称）：________________1.2身份证号（营业执照号）：________________1.3联系电话：________________1.4地址：________________二、买方（受让方）信息2.1姓名（名称）：________________2.2身份证号（营业执照号）：________________2.3联系电话：________________2.4地址：________________三、房屋信息3.1房屋所有权证号：________________3.2房屋地址：________________3.3房屋面积：________________3.4房屋现状：________________四、合同金额与支付方式4.1买方应支付给卖方的合同金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2买方在本合同签订之日起____个工作日内，将合同金额支付至卖方指定的账户。五、房屋交付与过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋的过户手续。六、权利与义务6.1卖方保证对本合同所涉及的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。6.2买方应按照本合同约定的金额和时间支付合同款项。6.3卖方应按照本合同约定的时间交付房屋，并协助买方完成过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（典当方）：________________买方（受让方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.营业执照复印件4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋现状照片二、违约行为及认定：2.买方未按照合同约定时间支付合同款项。3.卖方未按照合同约定保证房屋所有权，存在权属纠纷。4.因不可抗力导致合同无法履行，但未协商一致或未按照约定处理。三、法律名词及解释：1.房屋典当买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付合同金额的合同。2.合同金额：指买方应支付给卖方的金额，作为购买房屋的对价。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的官方文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.付款问题：如买方未按时支付合同款项，卖方可与买方协商解决，协商不成的，卖方可依法向人民法院提起诉讼。3.房屋权属纠纷：如卖方未保证房屋所有权，买方可要求卖方承担违约责任，依法向人民法院提起诉讼。4.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商一致，根据实际情况处理合同履行事宜。五、所有应用场景：1.卖方需要资金，愿意将其房屋所有权转移给买方，以获取资金。2.买方看中卖方的房屋，愿意支付合