拆迁补偿房购买协议范本

拆迁补偿房购买协议范本合同编号：__________拆迁补偿房购买协议范本甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________一、拆迁补偿方式及安置1.2甲方保证安置房产的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，并办理好相关产权登记手续。1.3安置房产的面积应不小于拆迁房产的面积，具体面积及户型等事宜，双方另行协商确定。1.4甲方应确保乙方在拆迁补偿过程中享有同等条件的优先购买权。二、拆迁补偿金额2.1甲方根据乙方拆迁房产的登记面积，按照房地产市场评估价格，计算出拆迁补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应在拆迁补偿款支付之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。三、交付及办理产权转移手续3.1甲方应按照本协议约定的交付日期，将安置房产交付给乙方使用。3.2乙方应在收到安置房产后，按照我国相关法律法规的规定，办理产权转移手续。甲方应给予必要的协助。四、其他事项4.1本协议经双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。4.4本协议生效后，甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除协议。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.拆迁房产权属证明2.安置房产权属证明3.房地产市场评估报告4.拆迁补偿款支付凭证5.安置房产交付凭证6.产权转移手续办理资料7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付安置房产2.甲方交付的安置房产质量不符合法律法规及建筑工程质量标准3.甲方未按约定支付拆迁补偿款4.乙方未按约定办理产权转移手续5.乙方擅自变更或解除协议6.甲方未履行协助乙方办理产权转移手续的义务三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的责任主体。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并享有拆迁补偿权的自然人、法人和其他组织。3.拆迁补偿：指拆迁人因拆迁行为对被拆迁人进行的财产性补偿。4.安置房产：指拆迁人为履行拆迁补偿义务，提供给被拆迁人的替代住房。5.产权转移手续：指将安置房产的产权从拆迁人名下转移至被拆迁人名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付安置房产：甲方应按照协议约定的交付日期交付安置房产，如甲方延迟交付，应承担相应的违约责任。2.甲方交付的安置房产质量不符合法律法规及建筑工程质量标准：甲方应保证安置房产的质量符合法律法规及建筑工程质量标准，如不符合，甲方应负责修复或赔偿。3.甲方未按约定支付拆迁补偿款：甲方应按照协议约定的时间将拆迁补偿款支付给乙方，如甲方延迟支付，应承担相应的违约责任。4.乙方未按约定办理产权转移手续：乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理产权转移手续，如乙方延迟办理，应承担相应的违约责任。5.乙方擅自变更或解除协议：乙方不得擅自变更或解除协议，如乙方违反，应承担相应的违约责任。6.甲方未履行协助乙方办理产权转移手续的义务：甲方应给予乙方必要的协助办理产权转移手续，如甲方未履行协助义务，应承担相应的违