房屋买卖合同的变更条件

房屋买卖合同的变更条件合同编号：__________房屋买卖合同的变更条件甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意将其房屋所有权转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖合同的变更条件达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处置权。第二条变更条件2.1在本合同签订之日起，甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2甲方应保证该房屋符合国家及地方关于房屋销售的相关规定，包括但不限于房屋质量、消防安全、环境影响等方面。2.3甲方应按照双方约定的时间、方式，将房屋所有权转移给乙方。2.4乙方应按照双方约定的时间、方式，支付购房款项。第三条变更程序3.1双方应共同向房地产交易中心提交房屋买卖合同变更申请。3.2房地产交易中心应在收到申请后的__________个工作日内，对变更申请进行审核。3.3审核通过后，双方应按照约定时间，到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。3.4房屋所有权转移登记手续办理完成后，本合同即告终止。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或者需要延期的，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同在履行过程中，如与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.消防安全验收报告5.环境影响评估报告6.房屋买卖合同变更申请表格7.房地产交易中心审核通知书8.房屋所有权转移登记申请表9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷。2.甲方未保证房屋符合国家及地方关于房屋销售的相关规定。3.甲方未按照约定时间、方式将房屋所有权转移给乙方。4.乙方未按照约定时间、方式支付购房款项。5.双方未按照约定向房地产交易中心提交房屋买卖合同变更申请。6.房地产交易中心未在约定时间内审核变更申请。7.双方未按照约定时间，到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.权属清晰：指房屋所有权归甲方所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人因合同、违法行为等产生的义务。5.购房款项：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价款。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移登记手续复杂，解决办法：双方应提前了解并准备相关资料，按照约定时间，到房地产交易中心办理。2.甲方无法按照约定时间交付房屋，解决办法：双方可协商延长交付时间，并约定违约金。3.乙方无法按照约定时间支付购房款项，解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋质量问题，解决办法：甲方应承担修复责任，如无法修复，应支付违约金并解除合同。5.房屋销售规定发生变化，解决办法：双方应按照新规定执行，必要时可协商变更合同内容。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为购买方。2.甲方将房屋所有权转让给乙方。3.双方通过协商达成房屋买卖合同