物业管理权代理

物业管理权代理合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理权委托给乙方进行代理的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理权代理范围1.1乙方代理甲方对其物业管理区域内的房屋及附属设施进行管理与维护；1.2乙方代理甲方对其物业管理区域内的公共设施进行维护与管理；1.3乙方代理甲方对其物业管理区域内的环境卫生进行维护；1.4乙方代理甲方对其物业管理区域内的安全保卫工作；1.5乙方代理甲方处理与物业管理相关的其他事宜。二、物业管理权代理期限2.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。三、物业管理权代理费用3.1乙方代理甲方进行物业管理权的相关费用，包括但不限于人员工资、物业维修保养、环境卫生、安全保卫等费用，由甲方承担。3.2乙方应在每月__日前向甲方提交上个月的物业管理费用报告，并保证报告的真实、完整。四、乙方的权利与义务4.1乙方应按照甲方的要求，认真履行物业管理权代理职责，确保物业管理区域的秩序井然、环境优美。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，保障甲方及物业使用人的合法权益。4.3乙方不得将其代理的权利转委托给第三方。4.4乙方应妥善保管甲方提供的物业管理相关的资料，不得泄露给第三方。五、甲方的权利与义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方代理费用。5.2甲方不得干预乙方正常的物业管理活动。5.3甲方应在合同约定的范围内，协助乙方进行物业管理。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定履行物业管理职责，造成甲方或者物业使用人损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理区域相关设施和环境的照片或视频资料4.物业管理相关费用明细表5.物业管理人员名单及其资格证书复印件6.物业管理制度和操作流程文档7.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费用的，视为违约。2.乙方未按照约定履行物业管理职责的，视为违约。3.甲方干预乙方正常物业管理活动的，视为违约。4.乙方将代理权利转委托给第三方的，视为违约。5.双方其他违反合同约定的行为，按照合同条款和法律法规的规定认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理权代理：指乙方代理甲方对其物业管理区域内的各项事务进行管理与维护的行为。2.物业管理区域：指甲方所有的物业设施和附属设施所构成的区域。3.物业管理费用：指乙方在代理过程中产生的各项费用，包括人员工资、维修保养、环境卫生、安全保卫等。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定和法律法规的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业管理费用的问题：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付；如甲方仍不支付，乙方有权暂停物业管理服务，并依法追究甲方责任。2.乙方未按照约定履行物业管理职责的问题：甲方有权要求乙方立即改正；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并依法追究乙方责任。3.甲方干预乙方正常物业管理活动的问题：乙方应向甲方说明法律法规和合同约定，要求甲方停止干预；如甲方不听，乙方有权解除合同，并依法追究甲方责任。4.乙方将代理权利转委托给第三方的问题：甲方有权解除合同，并依法追究乙方责任。5.其他问题的解决办法：根据合同约定和法律法规，双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类物业管理公司为其客户提供物业管理服务的情况。2.适用于物业公司与其他企业或个人合作进行物业管理的情况。3.适用于需