个人小产权房屋买卖合同范本(2024版)

编号：__________个人小产权房屋买卖合同范本最新(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人小产权房屋买卖合同范本最新(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三章：房屋买卖价格3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间3.4价格调整第四章：房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修范围与期限第六章：合同的履行与违约责任6.1双方权利与义务6.2违约情形6.3违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：合同的终止与失效9.1合同终止条件9.2合同失效条件9.3终止与失效后的处理第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的签订地10.3合同的生效时间第十一章：房屋附属设施及家具家电11.1附属设施清单11.2家具家电清单11.3附属设施及家具家电的交付与处理第十二章：双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺12.2买方声明与承诺第十三章：附件13.1房屋所有权证明13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充协议合同编号_________第一章：总则1.1合同定义：本合同是指甲方（卖方）将其拥有的小产权房屋出卖给乙方（买方），乙方愿意购买并支付房价款的合同。1.2合同双方：甲方（卖方）是指房屋的所有者，乙方（买方）是指购买房屋的个人或单位。1.3合同目的：甲乙双方通过平等、自愿的原则，明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置：甲方的小产权房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，其中套内面积为____平方米。2.3房屋结构：房屋的结构类型为____________________，房屋的户型为____________________。2.4房屋所有权：甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第三章：房屋买卖价格3.1购房价格：双方确认，上述房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2.1一次性付款：乙方在合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。3.2.2分期付款：乙方按照双方约定的分期付款计划，将房价款支付给甲方。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款计划，将房价款支付给甲方。3.4价格调整：双方同意，本合同约定的房价款为固定价格，不因市场变化或其他原因进行调整。第四章：房屋交付与过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施、家具家电等交付给乙方。4.3过户手续：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。4.4过户费用：双方应按照相关法律法规和政策规定，承担房屋所有权转移登记所涉及的税费。第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量标准：甲方保证上述房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2质量问题处理：如上述房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。5.3保修范围与期限：甲方对房屋主体结构及附属设施提供的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。第六章：合同的履行与违约责任6.1双方权利与义务：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，保证交易的顺利进行。6.2违约情形：双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.3违约责任：违约方应向守约方支付合同总金额的____%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七章：争议解决7.1争议解决方式：双方同意，如因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：双方可以选择向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。7.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的约定，可以协商一致进行变更。8.2合同解除条件：双方同意，如因不可抗力等特殊情况导致本合同无法履行，可以协商一致解除合同。8.3变更与解除的程序：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第九章：合同的终止与失效9.1.1房屋所有权转移登记办理完毕；9.1.2房屋被依法拆除或灭失；9.1.3双方协商一致终止合同。9.2.1双方同意解除合同；9.2.2合同约定的房屋所有权转移登记办理完毕；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3终止与失效后的处理：合同终止或失效后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋交付、过户手续，以及结算房价款等。第十章：附则10.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的签订地：本合同签订地为____________________。10.3合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章：房屋附属设施及家具家电11.1附属设施清单：具体附属设施清单见附件一。11.2家具家电清单：具体家具家电清单见附件二。11.3附属设施及家具家电的交付与处理：甲方应在本合同约定的交付时间内，将附属设施及家具家电交付给乙方。第十二章：双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺：甲方声明对上述房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。12.2买方声明与承诺：乙方声明对购买房屋的目的合法，并承诺按照本合同的约定履行付款义务。第十三章：附件13.1房屋所有权证明：见附件三。13.2买卖双方身份证明：见附件四。13.3其他重要文件：见附件五。第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项：见附件六。14.2补充协议：见附件七。合同编号：_________甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方承诺：甲方保证上述房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。如上述房屋存在质量问题，甲方愿意承担修复费用或退还部分房价款。2.房屋交付时间：甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后，将房屋交付给乙方。交付时间不得迟于合同签订后的____个月。3.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。过户手续应在交付房屋后____个月内完成。4.房屋使用：甲方保证上述房屋在交付时具备正常使用的条件，包括但不限于水电燃气等基础设施的正常使用。5.房屋维修：甲方对房屋主体结构及附属设施提供的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。如在保修期内出现质量问题，甲方愿意承担维修费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付房价款：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款计划，将房价款支付给甲方。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。2.乙方入住时间：乙方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后，搬入房屋居住。入住时间不得迟于合同签订后的____个月。3.乙方维护：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方愿意承担修复费用。4.乙方转让：乙方在取得房屋所有权后，未经甲方同意，不得将房屋转让给第三方。5.乙方配合：乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用为房价款的____%，共计人民币____元整。中介服务费用在房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付。2.中介责任：第三方中介应负责协助双方办理房屋买卖合同的签订、房屋所有权转移登记等相关手续，并确保合同的顺利进行。3.中介赔偿：如因第三方中介的原因导致本合同无法履行或产生损失，第三方中介愿意承担相应的赔偿责任。4.中介保密：第三方中介应对本合同内容及双方的身份信息等信息保密，不得泄露给无关第三方。5.中介退出：如第三方中介无法履行本合同约定的义务，双方同意有权终止中介服务，并要求第三方中介退还已支付的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋附属设施及家具家电清单附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：房屋过户相关税费计算公式附件六：双方约定的其他事项附件七：补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定时间交付房屋；房屋质量不符合国家相关标准和规定；未履行合同约定的维修义务。2.乙方违约行为：未按照合同约定时间支付房价款；未按照合同约定时间搬入房屋；未合理使用房屋及其附属设施，导致损坏；未经甲方同意擅自将房屋转让给第三方。3.第三方中介违约行为：未协助双方办理房屋买卖合同签订、过户手续；泄露合同内容及双方身份信息；无法履行中介义务，导致合同无法顺利进行。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未经国家批准，建设在集体土地上，未取得国家建设规划许可证和房屋所有权证的房屋。2.所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。3.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济损失赔偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：solution:双方协商确定合理的交付时间，并约定违约金或赔偿方式。2.房价款支付问题：solution:乙方应按照约定时间支付房价款，如