2024版物业经营项目合作协议书

2024版物业经营项目合作协议书合同编号：__________鉴于甲方为物业的所有权人或管理人，拥有物业的经营权和管理权；乙方愿意就物业经营项目与甲方进行合作，共同分享经营收益；为确保双方的合作权益，经双方友好协商，特订立本合作协议，共同遵照执行。第一条合作项目1.2合作项目经营范围、内容等详见附件。乙方应保证合作项目的合法合规经营，不得擅自改变经营范围和内容。第二条合作期限2.1本协议合作期限为____年，自双方签署之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.2乙方应在协议期满前____个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后____个工作日内给予答复。第三条经营费用3.1乙方应按月向甲方支付合作项目的经营费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。具体费用标准和支付方式详见附件。3.2乙方应在每月____日前将应支付的经营费用支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用____%的滞纳金。第四条分成收益4.1合作项目的分成收益按照甲乙双方约定的比例进行分配，具体比例详见附件。4.2乙方应在每月____日前将应分得的分成收益支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用____%的滞纳金。第五条合作项目的管理和维护5.1甲方负责合作项目的整体管理和维护，确保合作项目的正常运营。5.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行合作项目的管理和维护。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2乙方应保证合作项目的商业秘密不得泄露给第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的未支付金额的____%。7.2乙方如未按约定支付经营费用或分成收益，甲方有权采取措施暂停合作项目的经营，直至乙方支付完毕。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度请求延长履行期限或减轻、免除其违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2本协议签订地为中华人民共和国__________________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.合作项目详细说明

2.经营费用明细表

3.分成收益比例分配表

4.合作项目商业计划书

5.甲方物业管理相关规章制度

6.乙方经营资质证明文件

7.合作项目宣传和推广材料

8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付经营费用或分成收益

2.乙方擅自改变合作项目的经营范围和内容

3.甲方未按约定提供合作项目所需的管理和服务

4.甲方未按约定时间和方式支付分成收益给乙方

5.双方未按约定履行保密义务

6.不可抗力因素导致协议无法履行

7.其他双方认为构成违约的行为三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有权人或管理人。

2.乙方：指愿意就物业经营项目与甲方进行合作的自然人、法人和其他组织。

3.合作项目：指乙方在甲方物业内经营的特定项目。

4.经营费用：指乙方应支付的合作项目经营所需的各种费用。

5.分成收益：指合作项目产生的利润按照约定比例分配给甲乙双方的收益。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为导致的损失赔偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营困难，无法按时支付经营费用

解决办法：双方协商调整费用支付期限和方式，或乙方寻找合作伙伴分担经营压力。2.甲方未按约定提供物业管理服务

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应尽快解决并提供必要的服务。3.合作项目经营范围和内容发生变化

解决办法：双方应签订书面补充协议，明确新的经营范围和内容。4.商业秘密泄露

解决办法：违约方应承担违约责任，守约方可以要求违约方支付违约金，并采取措施防止信息进一步泄露。5.不可抗力事件影响合作项目

解决办法：双方根据协议约定的不可抗力条款，协商调整合作协议的履行。五、所有应用场景：1.物业所有者或管理者与第三方合作开展经营项目

2.合作双方共享经营收益，并按约定支付相关费用

3.第三方在物业内进行特定项目的经营活动

4.物业所有者或管理者对合作项目进行