2024版房屋买卖经纪合同范本

2024版房屋买卖经纪合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：丙方（经纪方）：地址：联系方式：一、房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，专有部位面积为__________平方米，共有部位面积为__________平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应按约定时间接收房款，并出具相关收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门的审批手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、经纪服务费用4.1丙方提供房屋买卖经纪服务，甲方应支付丙方经纪服务费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应支付丙方经纪服务费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3经纪服务费用支付方式：（1）甲方支付的经纪服务费用，应于本合同签订之日起____个工作日内支付给丙方；（2）乙方支付的经纪服务费用，应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给丙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或存在影响乙方房屋使用的瑕疵，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3若乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（经纪方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋买卖合同草稿5.物业验收确认书6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件8.经纪服务费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在影响乙方房屋使用的瑕疵，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.丙方未按约定提供经纪服务，或提供服务存在瑕疵，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.经纪服务费：丙方为甲方和乙方提供房屋买卖服务所收取的费用。4.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方房屋存在瑕疵：甲方应在交付房屋时保证房屋不存在影响乙方使用的瑕疵，如存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.过户手续办理出现问题：甲方和乙方应积极配合，提供相关证件和资料，协助办理过户手续。5.经纪服务存在瑕疵：丙方应按照合同约定提供服务，如服务存在瑕疵，丙方