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文档简介
夫妻房屋财产协议书(2024版)合同编号:__________夫妻房屋财产协议书(2024版)身份证号:____________________身份证号:____________________鉴于甲方和乙方系夫妻关系,双方自愿共同协商,就房屋财产相关事项达成如下协议:第一条房屋所有权1.1甲方和乙方共同拥有一套位于________________的房产,房产证编号为________________。1.2甲方和乙方确认,该房产为夫妻共同财产,按照我国《婚姻法》的规定,双方对该房产享有平等的权利和义务。第二条房屋使用权2.1甲方和乙方共同行使对该房产的使用权,双方应合理使用、维护和保管该房产。2.2未经双方协商一致,任何一方不得将该房产出售、出租、设定抵押或者以其他方式处置。第三条房屋财产分割3.1在婚姻关系存续期间,该房产的产权归甲方和乙方共同所有,双方对该房产享有同等的权益。3.2在婚姻关系解除时,双方应按照我国《婚姻法》的规定,对该房产进行分割。具体分割方式如下:(1)甲方分得该房产的____________比例,乙方分得该房产的____________比例;(2)甲方和乙方按照上述比例,对房产进行折价或者实物分割;(3)如双方无法达成实物分割的协议,双方同意按照市场评估价格,对房产进行买卖,成交价款按分割比例分配。第四条房屋财产增值分配4.1在婚姻关系存续期间,该房产产生的增值部分,归甲方和乙方共同所有。4.2在婚姻关系解除时,双方应按照我国《婚姻法》的规定,对房产增值部分进行分配。具体分配方式如下:(1)甲方分得该房产增值的____________比例,乙方分得该房产增值的____________比例;(2)甲方和乙方按照上述比例,对房产增值部分进行分配;(3)如双方在分配过程中产生争议,双方同意按照市场评估价格,对房产进行评估,并根据评估结果进行分配。第五条房屋财产处分权5.1甲方和乙方共同行使对该房产的处分权,任何一方不得擅自处分该房产。5.2甲方和乙方如需出售、出租、设定抵押或者以其他方式处置该房产,必须经过双方协商一致。5.3未经双方协商一致,任何一方不得单独处分该房产,否则对方有权要求返还,并有权要求赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中,如发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方同意,在本协议签订后,向________________人民法院申请办理房产共有权变更登记手续。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议经甲乙双方签字(或盖章)后生效,对双方具有法律约束力。甲方(签名/盖章):____________日期:____年____月____日乙方(签名/盖章):____________日期:____年____月____日一、附件列表:
1.夫妻双方身份证复印件
2.房产证原件及复印件
3.婚姻状况证明
4.房产评估报告
5.共有权变更登记申请书
6.授权委托书(如有代理人)
7.法院受理通知书(如有诉讼)二、违约行为及认定:
1.未经双方协商一致,擅自处分房产
2.未按照协议约定维护和保管房产
3.未按照协议约定使用房产
4.未按照协议约定履行房产分割或增值分配
5.未按照协议约定解决争议
6.未按照协议约定办理共有权变更登记手续三、法律名词及解释:
1.夫妻共同财产:指婚姻关系存续期间,夫妻双方共同取得的财产。
2.房产分割:指离婚时,夫妻双方按照协议或法院判决对共同拥有的房产进行划分。
3.房产增值分配:指离婚时,夫妻双方按照协议或法院判决对共同拥有的房产增值部分进行分配。
4.处分权:指夫妻双方对共同拥有的房产进行出售、出租、设定抵押或以其他方式处置的权利。
5.违约行为:指合同当事人违反合同约定,不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到一方擅自处分房产的问题:
解决办法:立即与对方沟通协商,要求返还房产,并有权要求赔偿损失。如有必要,可以向法院提起诉讼。
2.遇到未按照协议约定维护和保管房产的问题:
解决办法:双方共同协商,约定具体的维护和保管措施,并按照约定履行。
3.遇到未按照协议约定使用房产的问题:
解决办法:双方共同协商,约定具体的使用方式,并按照约定履行。
4.遇到未按照协议约定履行房产分割或增值分配的问题:
解决办法:双方共同协商,根据实际情况进行分割或分配。如有必要,可以向法院提起诉讼。
5.遇到未按照协议约定解决争议的问题:
解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:
1.夫妻双方在婚姻关系存续期间共同拥有的房产。
2.夫妻双方在婚姻关系解除时对共
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